Vente Appartement à Senningen - 3 Chambres - 1 376 949 euros

Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin”Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine.Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.** Les atouts du projet **Résidence intimiste de seulement 6 unitésSurfaces généreuses : 88 à 156 m²Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.Jardins privatifs pour certains appartementsGrand parc verdoyant avec espace barbecue communStationnements sécurisés (carport)Accessibilité partielle PMR** Cadre de vie **Environnement calme au cœur du village historiqueVue dégagée sur un espace vert entretenuAmbiance conviviale avec espaces bien définisÀ proximité immédiate du château de Senningen** Performance énergétique & équipementsClasse énergétique A – B – A+Pompe à chaleur géothermiqueChauffage au sol avec possibilité de rafraîchissementVentilation double flux avec récupération de chaleurTriple vitrage & isolation performantePré-équipement bornes électriquesPanneaux photovoltaïques (option)** Qualité de construction **Construction massive (béton + maçonnerie isolante)Toiture en ardoise naturelle et zinc-titaneGrandes baies vitrées & fenêtres VeluxFinitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité)** Localisation stratégique **10 min du Kirchberg5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel2 km de SenningerbergCommune de NiederanvenAccès rapide aux autoroutes A1 et A7Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne.** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmaciesCentres commerciauxActivités sportives et culturellesSentiers de randonnée et pistes cyclables** Garanties **Garantie d'achèvement bancaireAssurances décennales (LALUX)Contrôle qualité indépendant** En résumé **Un projet rare combinant :✔ Nouvelle construction✔ Confort moderne✔ Haute performance énergétique✔ Emplacement privilégiéLes prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement.Annonce non contractuelleIdéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation.G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu.