# Maison mitoyenne à vendre F6 à Filstroff house · for sale · 249,000 EUR · in Filstroff ## Details - Price: 249,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 171 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Filstroff, Luxembourg - Agency: Abel Immobilier ## Description (as written by the agency) Description Très belle maison familiale entièrement rénovée à FILSTROFF (57320). Rare : 171 m² habitables sur un terrain de 17 ares – 4 chambres. Vous cherchez le compromis idéal entre charme, tranquillité, confort moderne et proximité avec le Luxembourg ou l’Allemagne ? Venez découvrir cette superbe maison mitoyenne d’un seul côté, située à FILSTROFF, en retrait de l'axe privilégié menant vers le Luxembourg. Entièrement rénovée avec soin à partir de 2009 (toiture, électricité, espaces intérieurs, isolation extérieure de 14 cm, chauffage…), cette demeure allie le charme de l'ancien, au confort de ses installations modernes et à une efficacité énergétique certaine (classe C). Les points forts de cette propriété : • Espace de vie convivial : Profitez d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, véritable cœur de la maison. • Intimité et détente : Le séjour s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 45 m², conçue comme un véritable cocon à l'abri de tous les regards, pour vos moments de détente en extérieur. • Suite parentale d'exception : Un espace privatif de 40 m² comprenant votre propre salle de bains et un coin dressing aménagé. • Confort familial : Au total, 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. • Performance énergétique : Chauffage central économique par chaudière à pellets, garantissant une chaleur douce et maîtrisée. • Extérieurs généreux : Un terrain clos de 17 ares, idéal pour les projets de jardinage, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter de grands espaces. • De vastes espaces utiles : Garage, dépendances, grange de 80 m2 et ses combles sur dalle. Un cadre de vie idéal : Elle est située dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des axes routiers pour vos déplacements professionnels vers le Luxembourg ou l’Allemagne. Cette maison est également proche des commerces et services, disponibles à moins de 5 mn à BOUZONVILLE. Prête à vous accueillir, elle ne demande qu'à devenir votre nouveau foyer. Sans travaux à prévoir, elle est immédiatement disponible. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme. D’autres photos et les diagnostics sont disponibles sur demande. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 agenceabel@gmail.com. – WIR SPRECHEN DEUTSCH. NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) Description Very beautiful, fully renovated family house in FILSTROFF (57320). Rare: 171 m² of living space on a 17-are plot – 4 bedrooms. Are you looking for the ideal compromise between charm, tranquility, modern comfort and proximity to Luxembourg or Germany? Come and discover this superb semi-detached house, situated in FILSTROFF, set back from the main road leading toward Luxembourg. Fully renovated with care from 2009 onwards (roof, electricity, interior spaces, 14 cm external insulation, heating…), this home combines the charm of the old with the comfort of modern installations and a certain level of energy efficiency (class C). The highlights of this property: • Welcoming living space: Enjoy a spacious living room opening onto a fitted kitchen, the true heart of the home. • Privacy and relaxation: The living room opens directly onto a magnificent 45 m² terrace, designed as a real haven away from prying eyes for your moments of outdoor relaxation. • Exceptional master suite: A private 40 m² space including your own bathroom and a fitted dressing area. • Family comfort: A total of 4 spacious bedrooms to comfortably accommodate the whole family. • Energy performance: Economical central heating with a pellet boiler, providing gentle, controlled warmth. • Generous outdoor areas: A fully enclosed 17-are plot, ideal for gardening projects, children's games or simply enjoying large outdoor spaces. • Generous practical spaces: Garage, outbuildings, an 80 m2 barn and its attic with a concrete floor. An ideal living environment: The house is located in a peaceful setting, while benefiting from proximity to major roads for your professional commutes to Luxembourg or Germany. This house is also close to shops and services, available within less than 5 mn in BOUZONVILLE. Ready to welcome you, it only needs to become your new home. No works are expected, and it is immediately available. Do not hesitate to contact us to arrange a visit and experience its charm. Additional p ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c22645583d2d9b51c460a0bc9b01fccf/856e09793d320e5aeb519f4b147972c0e4498c8be38f3a8d052502fa0ee61684) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c756c31505c50aa142fed450ce8ffa2/b316af098dc84363bd1b4dbdd1bf3ed3b339ac0a7a9aa8fab8b45aec9421ef4a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a3f44f3cc40460cc80c1f0c3bb3490b/7bc25b2f93dd4726167dbd18b6709140a1137be497e328a41cdfe2f5770b8759) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ca610e1ed1213fa5b8f106081264d67/294234172a4969438c240f1a64b8d24c404f3a753f5c046677ec7c6197b02703) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18b182fac7eee569a11d1c20f5fd1eef/959d6ec89cce1a25ddc4e6965234aa25acbd21300f18390828d60566a7322479) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/135a1332e7c8d4d0f94cddcda5eda0c8/abe070306695a3d0a46741c6e2fd4ccbdbe3635972acc56ecf12221643c977c6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ce29e632f00ba3592abc37d8fadbc3a/756e5b19a288054ec47416975bdb94cf43c341f761c52165474304a60439de03) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19f208a71b94bc7c9d65e63c67ad413d/7c29f6ab6afe80628c4a69adfcf55fac31600f1db7e55dc3582c2932d72f3623) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e39e3c24379f6209b143724d84c2721/754cbd63cddbe79f51ef8728b46b2961695dfcaa8a86dd31b248b1d49f619c22) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54d0677e15a71b8f8c1d3a4f9128963c/2afd19c13195238bfe88ef6decf69b7ea5ce295c801cfcdc44449834e80ea16e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7fd34dfbc4c0875c7a4902c1b65f4bc/3e88c27d081bb7870fd685a2ad848d279fe688a156213ee4cd2011524c153e91) --- Source: chathome.lu — Structured data: