# LOT 01 – Two-family house BARON in SCHIEREN : App. 2 – Groupe Tavares house · for sale · 831,158.75 EUR · in Schieren, Schieren ## Details - Price: 831,158.75 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Availability: available - Location: Schieren, Schieren, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.82997111556161, 6.096700838418761 - Agency: IMMO-TAVARES ## Description (as written by the agency) Cet appartement se trouve dans la maison bi-familiale BARON qui sera construit sur un terrain de 2,93 ares. La résidence abrite 2 appartements, de 96 m2 et 120 m2. Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement-duplex 02 (LOTS 011 et 012) se trouve au RDC et il dispose d’une surface cadastrale de 134.98 m2. Il se compose comme suit : Hall : 16.93 m2 Débarras : 1.35 m2 Buanderie : 2.05 m2 Cuisine / S. à. M./ Living : 38.14 m2 Chambre 1 : 15.30 m2 Salle de bain : 5.28 m2 Chambre 2 : 11.38 m2 Chambre 3 : 22.48 m2 Salle de bain : 12.06 m2 Surface habitable : 124.97 m2 De plus, l’appartement dispose d’une cave au sous-sol de 8.09 m2, un emplacement extérieur de 12.50 m2, un carport de 12.47 m2 au rdc et une terrasse de 7.59 m2 aux combles. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 776.375,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 881.158,75 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 831.158,75 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu. ## Description (machine translation, English) This apartment is located in the two-family house BARON, which will be built on a plot of 2,93 ares. The residence comprises 2 apartments of 96 m2 and 120 m2. Ideally located, the property is 1km from Ettelbruck, close to all amenities, school infrastructure and all kinds of shops. Set back from the main road, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the nuisances of the Route de Luxembourg. A bus stop is less than a minute’s walk from the development. The duplex apartment 02 (LOTS 011 and 012) is located on the ground floor and has a cadastral area of 134.98 m2. It consists of the following: Hall : 16.93 m2 Storage room : 1.35 m2 Utility room : 2.05 m2 Kitchen / S. à. M. / Living room : 38.14 m2 Bedroom 1 : 15.30 m2 Bathroom : 5.28 m2 Bedroom 2 : 11.38 m2 Bedroom 3 : 22.48 m2 Bathroom : 12.06 m2 Living area : 124.97 m2 In addition, the apartment has a basement cellar of 8.09 m2, an outdoor space of 12.50 m2, a carport of 12.47 m2 on the ground floor and a terrace of 7.59 m2 in the attic. The project has all the necessary permits. The pre-VAT selling price is 776.375,00 €. The VAT-inclusive selling price (VAT 17%) is 881.158,75 €. The VAT-inclusive selling price (VAT 3%) is 831.158,75 € (mixed VAT – subject to acceptance of the file by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines, with a ceiling of 50.000,00 € deductible VAT). For any further information, please contact us directly at: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ebbf5672f739cca5f805cafa1e67066/5b282e7380553deaf7cc80aa954dab68b83bb9180f86f93b5f57b216cf26942d) ![Photo 2](https://www.tavares.lu/wp-content/uploads/2026/04/IMMO_SCH_RES_LOT01_IMG01.jpg) ![Photo 3](https://www.tavares.lu/wp-content/plugins/trx_addons/css/images/no-image.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: