# Vente appartement Lamadelaine apartment · for sale · in Lamadelaine, Pétange ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 82 m² - Energy class: E - Availability: under_agreement - Location: Lamadelaine, Pétange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.548113, 5.8510317 - Agency: PRIMUS HOME & PARTNERS ## Description (as written by the agency) Appartement libre des 3 côtés avec magnifique mezzanine et vue dégagée à l’arrière (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au deuxième et dernier étage de la récente résidence «Bacher Sophie », ce splendide appartement d’une surface habitable de +- 82 m2 (surface totale : +-120 m2) hors du commun saura vous séduire par son style moderne et contemporain et ses prestations haut de gamme. L’agencement a été bien pensé avec un hall d’entrée qui donne sur les 2 chambres à coucher, la salle de douche et le spacieux salon/séjour ouvert sous le toit et la cuisine neuve de 2022 réalisée sur mesure. L’appartement se distingue par sa ravissante mezzanine qui comporte une 2e salle de bains et qui lui confère, outre un grand espace à multi-usages, un charme singulier. Libre des 3 côtés et avec plusieurs fenêtres Velux et deux balcons, une luminosité optimale est assurée. L’appartement bénéficie en outre d’une vue dégagée à l’arrière qui surplombe les environs. Une grande cave et un emplacement intérieur complètent le bien. La résidence, dotée d’un ascenseur, dispose également d’une buanderie commune et d’un local à bicyclettes. Bien entretenue et datant de 2009, aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir à court terme. Par sa localisation au calme et ses diverses prestations, l’appartement se prête particulièrement bien à un couple ou une petite famille. Il se compose comme suit (surface totale) : – hall d’entrée (+- 8 m2) – 1ère chambre (+- 14 m2) – 2e chambre (+- 12 m2) – salle de douche (+- 5 m2) – spacieux salon/séjour (+- 29 m2) – cuisine semi-ouverte (+- 14 m2) – mezzanine douillette avec pièce aménagée en tant que salle de bains ( s.u. +- 38 m2) Autres : – 1 cave privative – 1 emplacement intérieur Parmi les points forts, il y a lieu de relever : – résidence soignée à 8 unités, localisée au calme proche du centre historique – lumineux avec vue dégagée à l’arrière – spacieux salon/séjour ouvert sur une mezzanine douillette – proche de toutes les commodités et des grands axes routiers Localisation : – Esch-sur-Alzette : 16 km – Campus universitaire Belval : 13 km – Ville de Luxembourg : 23 km – Aéroport : 35 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu Disponibilité : à convenir Située dans le canton de Esch-sur-Alzette, la localité de Lamadelaine fait partie de la commune de Pétange, 5e commune du pays. Elle compte quelque 3 000 habitants. ## Description (machine translation, English) Apartment with free exposure on 3 sides, featuring a beautiful mezzanine and an unobstructed view to the rear (Direct contact: Tel.: (+352) 621 29 79 59). Located on the second and top floor of the recent residence «Bacher Sophie », this splendid apartment with a living area of +- 82 m2 (total area: +-120 m2), excluding the communal areas, is sure to appeal through its modern and contemporary style and high-end features. The layout has been thoughtfully designed with an entrance hall leading to the 2 bedrooms, the shower room and the spacious open-plan salon/living room beneath the roof, along with the new bespoke kitchen completed in 2022. The apartment stands out for its delightful mezzanine, which includes a 2nd bathroom and, in addition to a large multi-purpose space, gives it a distinctive charm. With free exposure on 3 sides, several Velux windows and two balconies, it benefits from optimal natural light. The apartment also enjoys an unobstructed view to the rear overlooking the surrounding area. A large cellar and an indoor parking space complete the property. The residence also features a lift, a shared laundry room and a bicycle storage area. It is well maintained and dates from 2009, meaning no major works are expected in the short term. Thanks to its quiet location and range of features, the apartment is particularly suitable for a couple or a small family. It consists of the following (total area): – entrance hall (+- 8 m2) – 1st bedroom (+- 14 m2) – 2nd bedroom (+- 12 m2) – shower room (+- 5 m2) – spacious salon/living room (+- 29 m2) – semi-open kitchen (+- 14 m2) – cosy mezzanine with a room converted into a bathroom ( s.u. +- 38 m2) Others: – 1 private cellar – 1 indoor parking space Among the highlights are: – well-maintained residence with 8 units, located in a quiet area close to the historic centre – bright interior with an unobstructed view to the rear – spacious salon/living room opening onto a cosy mezzanine – close to all amenities and the gr ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 8 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: An Eigent, about 1.7 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e0f0152b86acfac355fe3204ce2d2c7/8a0b0a675728818b12e46d05bf650cc322ec9836048c2a22b9c7cf3af2739da9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b558781546b9f60971b80f141ba8205e/1b11d37439c9a6bb8ddd13ab0ec70730f7c1849a37189e2055cb4e0c089c0c5e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cec385f7498aeb945485e5014cf3301/714529a03ff47c0ebed455980833d3565a48fae65916849e37648f7cb2f57435) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06a12d1c3557911ffea7011ff37d8d4f/6549ed88178751d109a4dcf680a8887dfc5084fe90f770b6c55e34a5a746a8c5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b29591979fdabde183039845c1764119/369bf067e0574b12bc27c38d17a398c55935e8099d6783ae6306a9a61cfec14d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f40e9aa8296c3cd8ebc7b0c562763db/c6152ddd7421ee1dacc951fcadc1658086a8e96b71d3da05da697f02c1382013) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af2e7f860283837aa1742889cfbb7462/1901be2fe43823467361789bcb9a71a981980c88f7daef5a3f01c01b7c43bcdd) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6733994b87297f22a22e82c563f0bf4d/aa64833d597ecc2527c02e4429fe8214fd7897a24b059aebdf6b2a8a79b91cb1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a98ca5caeb378456bb4b44a32d412582/90dc77ab8b8770e9b70a7799444c113c03428ac2ed2c70c3812917fe33402d3f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6494a2e2d2df33179b69540aa6cd864/2e6cd5258ef0d781f026f7f6c88cadbadc202242779f864ca2db4742f7470d21) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03324fc0357e19eda0e552b0d8392f51/cf3e0f9cbc26ccac603d82dd2ed9c83d7f6c348ee30c7e789ffb59b3dbb08774) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64cacb7b7f736b8cee6e287417ea9c53/ce603cf1fd391bab217359e14673d1b79e497e39f002fccf250cfa6c83649201) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c4c1cbfe397b0656528ece3da24881c/5cb980d8d397b9a0697b231911f46ee4b0c9e11afc4f9a8bd1137f5599f43c01) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f10a4409494a5712e56c8104ea60d967/4fdfaa25ccd6519fe49f832f207f637209277885fc1435c8e18fe3872a0fc0ca) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff8f87fee131de6d0d4e76700dbf9cba/0b8a00409063cbb200b7263623b096418c501a87bef86b5e5f48c43cbd59ece1) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d1ee47596376d0b9e38d9a24a33a97a/d35d1ae15e7d5b0f0787ec4a674b2505c43a6193eb5283195df9cdde6372a802) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80a91f4253094f8cc82bf1d03dce177a/81b9700430cda484cff48c8d3170a463a141e8f5417031319933a323bebf0a81) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bf538d8289143649831af4f9a801342/af50791da8a538bf339a96c13d0f263fbf8df77cc52800ae3eba02bd8aa75466) --- Source: chathome.lu — Structured data: