# maison à vendre - 66.2m2 - 2 chambres house · for sale · 249,000 EUR · in Amnéville ## Details - Price: 249,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 66.2 m² - Availability: available - Location: Amnéville, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE : Cette magnifique maison de plain pied, récente de 2019 ! Coup de cœur assuré ! Idéalement situé sur la commune de Amnéville-Les-Thermes à seulement 18 km de METZ et 15 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures : - à 2 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes - à 5 minutes de la gare SNCF d'Hagondange - à 7 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 2 minutes des Groupes scolaires Laissez-vous séduire par cette ravissante maison au design chic et contemporain, offrant une surface d'environ 66,20 m², implantée sur un terrain de 1,76 are. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle vous garantit un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité. DESCRIPTION DE LA MAISON : - Une lumineuse et spacieuse PIECE DE VIE comprenant une CUISINE entièrement équipée en électroménagers et LIVING/SALLE A MANGER avec un accès direct vers une TERRASSE et son JARDIN - Une première CHAMBRE - Une seconde CHAMBRE - Une magnifique SALLE DE BAIN entièrement rénovée en 2023 avec douche, meuble vasque avec rangements complémentaires, chauffe serviette, wc et faïence toute hauteur ceram marbré. ANNEXES PRIVATIFS : - 2 emplacements extérieurs privatifs EXTERIEURS : - Profitez d'un jardin parfaitement entretetenu, idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrages châssis PVC avec volets motorisés - Carrelage - Salle de bain rénovée et peinture complète de la maison réalisées en 2023 - VMC remplacée en 2026 - Porte d'entrée remplacée en 2026 - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique - Garanties décennales jusque 2029 - Taxe foncière 676€ Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder: MISITI Romain : 691 532 067 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE present EXCLUSIVELY: This magnificent single-storey house, built in 2019! A guaranteed heart-stealer! Ideally located in the commune of Amnéville-Les-Thermes, just 18 km from METZ and 15 km from THIONVILLE, and close to the following amenities: - 2 minutes by car from the Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes - 5 minutes from Hagondange SNCF railway station - 7 minutes from the future private hospital of the ELSAN group - 2 minutes from the school complexes Let yourself be enchanted by this charming house with chic, contemporary design, offering a living area of approximately 66,20 m², built on a plot of 1,76 are. Located in a calm residential environment, it guarantees a pleasant and peaceful lifestyle, ideal for enjoying everyday life with complete serenity. DESCRIPTION OF THE HOUSE: - A bright and spacious LIVING AREA with a fully equipped KITCHEN and LIVING/DINING ROOM, with direct access to a TERRACE and GARDEN - A first BEDROOM - A second BEDROOM - A beautiful BATHROOM fully renovated in 2023, with shower, vanity unit with additional storage, towel warmer, WC and full-height marble-effect ceramic tiles. PRIVATE ADDITIONS: - 2 private outdoor parking spaces EXTERIOR: - Enjoy a perfectly maintained garden, ideal for making the most of sunny days. Fully enclosed with no overlooking, it offers an intimate and pleasant setting, perfect for relaxing outdoors. OTHER INFORMATION: - Gas heating - Double-glazed windows with PVC frames and motorised shutters - Tiled floors - Bathroom renovation and complete repainting of the house carried out in 2023 - Ventilation system replaced in 2026 - Front door replaced in 2026 - No further work required - Fibre optic - Ten-year structural warranties until 2029 - Property tax 676€ Sale price F.A.I., agency fees payable by ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82d55f6d0c0910d22a264ede0aa12f7a/550f2eda89ba489fac94db6cc40e436a53a5073a8bf00fc5d03a178ffbae2320) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/916370e81cf47429a02749e2f079cab9/c41f30495f51ff60ec7f7c8588e6c4c318e3289fcdba21a839ecf1d0c996d567) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ce38e98551988e0a388b98f059fbd21/df104a970c88c7419afdb99c518db0b79f70ea15bb233a25cde1f49a82571a1f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f2da4a9f08f2b14cea2e5149944cee6/8d493442dde8123cd805a3552aad6792fd457edef6ad17ef3fd013f4c049fe87) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a871698451f4489f97d9b541232fc9b/cdd3a3ef649e543de9e2de5717cf76c3ea75c8adcf87ec5937618c0bd000c89f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ab83ad65e53e244591c2ef5cc33d685/00e5556fa7cb9797ab067f6b974db6194dd3da5c2fccf1268c9386bb1ba9aa7a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cd696d6ca133c62203bfeac7c1be567/5fb1a2210cfbbd8716fc2ff120c83175cf96e91dbc89b40a43c917b7a357fb6d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65ad8a483daaf05fcb35ff17d73b1e4e/add811a852cc1d9f7cfdf0bed469a1617e49d8fa8ecf7a270208ff1003c30d56) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5265e1595b326a339410728b1cf8c8c/f44037cd41225ed584938bfa3b2ba613662b6bbb809cc51e8203411475abdeaf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7aa1e2b3ac990e09cfe1245b21735006/7c3ad19ff2bb2bd685629969402b060ed3b36887bb9a85c104e4f03dd79c76d9) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eeaf0d931c8b6755e45bd652b1be5f2/84127287311686c3ccb9d08e8bcc4d2aa6a11477c04bdb3ac0527ccf5627f002) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a41e6a043b410a12b57aec2ace6abd5/0744d6a4065e8ca5f749827c23a6e9ba0d3cf50315ea40e84977738177978734) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6517131e10298e85b68cd370659664b/181dde718c322982a7bb9cfa4b211ae000d19347f1245ef5703604e36c9ab955) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c05d6d1490ae944b9fa047c53d9da8d/f62b4e2db52fe38aa80a86c890563cfd8c8397a0ea30f6af7a73ddfd38548996) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fd2931220fda11c417406c0661a33c8/45fafbf6b1f824b192ee574bf96d7417c2012ebc481ce46a590d557ebb1f8927) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d30390483be31f2f315f6665e049f353/97bb87b54431fbdcf4f08fc67a84f0e773f5bbdf4e8b4f9338c87077ad7bb18a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2039b8b1f19f95461bdc8dffb6558e3/561fbd0f62f7860673e48b0106b0be69dc5b8188e2366863165f014f6bd7c690) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/222573c011986a9ee4c3d6b0dee7e9a8/57d6e35f52d612b16308a34eab5dbbc4636c6fbc32247d1e3f4b8ebcc42b6942) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b665e21f20c17936fc2c245f31f5ba8/1935d9c160575e35ccea31c62bc1ac24782d718d5f3318581e65e34369330a82) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0deb906d190b95eca34df4067c0708a9/55cd432d501af38d5cac9628a3efcde52b3cdfd66e5d7d6f4414a60e74efbcaa) --- Source: chathome.lu — Structured data: