# Apartment · Luxembourg apartment · for sale · 685,133 EUR · in neudorf weimershof, Luxembourg ## Details - Price: 685,133 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 62.57 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 59 Rue de Neudorf, L-2221, neudorf weimershof, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6169647, 6.150890255 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia située dans la quartier de Neudorf, cet agréable appartement une chambre d'une surface habitable de ± 62,57 m2 séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie de ± 34,46 m2 réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse). Baignée de lumière naturelle, cette pièce centrale offre un environnement convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La chambre de ± 19,31 m2 bénéficie d'une belle superficie permettant l'aménagement d'un espace nuit confortable avec de nombreux rangements. Une salle de douche avec WC de ± 5,70 m2 complète l'espace intérieur, tandis qu'un débarras de ± 3,25 m2 apporte une solution de rangement pratique et appréciable au quotidien. Depuis le séjour, l'accès direct à une terrasse privative de ± 5,71 m2 prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter d'un environnement calme au cœur de la résidence. Grâce à ses espaces bien dimensionnés, sa belle pièce de vie et son agréable terrasse, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au sein de la Résidence Noélia. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 €. Prix TVAC 3 %* : 685.133,55 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 733.999,74 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), about 200 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ec7fe66fd953c0ae34c58b0a091782a/d101b9d29496b2aacbb80c817d68a960af498ac6042ff28164a3dd0a6b4c1209) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd53d01fa0a12bd015c8091320216680/7a306be77f0ad9cb217d70bd060a5e68e01da02de8490c768ea1d5e5b1fb6a47) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc19ad0ca2213c28400473e227d6390d/902505a57b75ce51a464a3b5ba1cdbdfe88115bed9538e18b0cb9b344ff6f0fa) --- Source: chathome.lu — Structured data: