# Vente Maison Esch-sur-Sûre house · for sale · 525,000 EUR · in Esch-sur-Sûre ## Details - Price: 525,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 76 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: 3 rue de lultzhausen, L-9650, Esch-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.911133568, 5.933748977 - Agency: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL ## Description (as written by the agency) Charmante maison édifiée autour de 1900 en pierres naturelles, libre de 4 côtés. Cette demeure chargée d’histoire séduit par son charme intemporel et son entretien soigné. Nichée au bord de la Sûre, dans un village historique, elle offre une atmosphère chaleureuse et une vue exceptionnelle où passé et nature se rencontrent. OPTION: * possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé (25,00 m2) à quelques pas de la maison! Surface Terrain : 1,45 are Surface habitable: 76 m² Surface totale: 190 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (35,30 m2) (HSP.:2,15 m) - hall d'entrée (3,60 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (4,20 m2) - salon (12,50 m2) agencé d'un poêle à bois - cuisine équipée (7,50 m2) - salle à manger (7,50 m2) ETAGE +1: (39,70 m2) (HSP.:2,42 m) - WC séparé (1,00 m2) - hall de nuit (5,70 m2) - chambre à coucher I (12,00 m2) - chambre à coucher II (13,00 m2) - chambre à coucher III (8,00 m2) ETAGE +2: - grenier (53,00 m2) (7,60m x 7,00 m) EXTERIEURS: - terrasse - parking extérieur - garage en option ANNEXES: REZ-DE-CHAUSSEE: - chaufferie (20,00 m2) ETAGE +1: - grange (20,00 m2) ETAGE +2: - grange (21,00 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en béton, sauf salon en plancher - sols recouverts de carrelage et tapis plein - escaliers en béton - toiture en pente, non-isolée et recouverte d'ardoises naturelles - chaudière BUDERUS (1984) au mazout, brûleur (2012), double cuves de 800L, radiateurs - poêle à bois - châssis en bois, double vitrage - volets battants - alarme intrusion - alarme incendie DISPONIBILITÉS: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE: ESCH-SUR-SÛRE est un charmant village situé dans le nord‑ouest du pays, dans la région ardennaise. Une vallée encaissée de la Sûre, environnée de collines boisées. Petite commune au fort caractère rural et pittoresque, très appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine historique. Un patrimoine marqué par ses vestiges du château médiéval d’Esch-sur-Sûre (ruines et tour dominantes) surplombant le village et offrant de belles vues. Le centre historique conserve des maisons anciennes et des ruelles étroites. Pour les amoureux de la nature et du sports, vous trouverez de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans un paysage forestier. A la sortie du village, le lac/réservoir de la Haute‑Sûre (barrage), populaire pour la baignade, la pêche, les balades et les activités nautiques. Au coeur de la localité d'Esch-sur-Sûre vous y trouverez une petite offre de commerces, épicerie, boulangerie, cafés et restaurants locaux et même un centre de wellness. L'école fondamentale se trouve sur le campus scolaire et sportif à Eschdorf, rassemblant la maison relais, l'école du musique et toutes les infrastructures sportives. Les lycées les plus proches se situent à Wiltz, Ettelbruck et Nordstad. Les cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck. Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture, centres commerciaux les plus proches se trouvent à Pommerloch et Wiltz (10 minutes). Le transports en commun sont desservis par les lignes de bus régionales, accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Wiltz ou vers la Belgique, gare ferroviaire à Wiltz. DISTANCES: - Eschdorf à 5 minutes - Wiltz à 15 minutes - Pommerloch 10 minutes - Rambrouch 15 minutes - Ettelbruck 25 minutes - Diekirch 30 minutes - Luxembourg-ville à 53 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu ## Description (machine translation, English) Charming house built around 1900 from natural stone, free on all four sides. This historic residence appeals through its timeless charm and careful upkeep. Nestled beside the Sûre in a historic village, it offers a warm atmosphere and an exceptional view where history and nature meet. OPTION: * possibility of acquiring, for an additional price, a closed garage (25,00 m2) just a few steps from the house! Land area: 1,45 are Living area: 76 m² Total area: 190 m² DESCRIPTION: GROUND FLOOR: (35,30 m2) (HSP.:2,15 m) - entrance hall (3,60 m2) - fitted shower room with WC and washbasin (4,20 m2) - living room (12,50 m2) with a wood-burning stove - fitted kitchen (7,50 m2) - dining room (7,50 m2) FLOOR +1: (39,70 m2) (HSP.:2,42 m) - separate WC (1,00 m2) - upstairs hall (5,70 m2) - bedroom I (12,00 m2) - bedroom II (13,00 m2) - bedroom III (8,00 m2) FLOOR +2: - attic (53,00 m2) (7,60m x 7,00 m) EXTERIOR: - terrace - outdoor parking - optional garage OUTBUILDINGS: GROUND FLOOR: - boiler room (20,00 m2) FLOOR +1: - barn (20,00 m2) FLOOR +2: - barn (21,00 m2) TECHNICAL FEATURES: The following technical details are based on the information provided by the owner: - stone construction - concrete floor slabs, except for a wooden floor in the living room - floors covered with tiles and wall-to-wall carpets - concrete stairs - pitched, non-insulated roof covered with natural slate - BUDERUS boiler (1984) running on heating oil, burner (2012), two tanks of 800L, radiators - wood-burning stove - wooden window frames, double glazing - shuttered windows - intrusion alarm - fire alarm AVAILABILITY: available GEOGRAPHIC LOCATION: ESCH-SUR-SÛRE is a charming village located in the north-west of the country, in the Ardennes region. A valley of the Sûre, surrounded by wooded hills. A small municipality with a strong rural and picturesque character, highly appreciated for its natural setting and historic heritage. A distinctive heritage ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Campus Am Ale Bësch, about 3.2 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8e3a81053c65d8e881770180256be00/6839c38d9240e0e217ed1baf7b95931750077082100467c7cf86b316ffa69f84) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b900b6450b5c614926cecaf0d3805e19/a482c48874574a6263bfcf177eaa129bd5b2479d365672cdb782ee72e81da22b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/033bf7f0b7ceecc471ef98b0f8d0eedc/687603e2a1127f6e907be95facdd39153d43598cde87c2cdd45fe319d6abd5d7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77ee79adc43d307b2f4e5b7332e54e09/04f436ef38bd3941189bb3897461a88f62ec07a045e19a8eb6ef34f5f8732bfa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58b51b857d2754e94b9c5dbf8701f625/d77c7a6b0d03a0ba3395f44fe3b8372307f5c04cf13fc05245ef3dfb2f3236bb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/376efea870a70222f88144e4a13b8f43/6160ce4ceaab8c62b688a044293fd8973dcce4aeb2ea7c3ec5f9a50b7eb384db) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7af46311f67e31e9b7f3cbfc7cb7ae39/07cda412701e53fa2e110583f502ae8f578ef426ddba048820591fbd23eb7e3c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a5b37f02bc07ae53bbb978e164650a8/454a7652804c46604dd410041a5a73cb08c8224f7a0f9fae3bf989580b740e22) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b2f2692374c005f6e84b3440d4bcb48/d42c03ad04901e69c13ed75295957b3d1f8dbde752fcddbf13997b98c36c6478) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43c7c685dfe771091819ff394d6d4fb6/fd594bcd87d207080fc17a687505e4f6a22b6a1df365281b9e48a0c72cd86cf9) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0d9c79aae4438e2a84968bc9678f856/0ee80308ca3a11929c2a3f9feb05229af94e4f8c648c34bcf7b2dc1701a7ee68) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e79d0662f91ec402d3a4688e218a190a/ce159ac45c68b960c8d2eaa11795771d1f4d98f9b3fbde2df04b0b854bc88cce) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17c05901252883fce07acbae5ea582d9/f2b380539f8063aa71ed1f076fffffe987df41b2c8a1eea3bd674180aae5e358) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b06b9aedf9ea2c10fa0d41902d50da64/fcc1f2c8e6146dcdbc5847851b38751d7243fe1267358b93ec3b0dd6e3241856) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0514f38e9433fc29b41508ccb82d820/2f555a4bd4d52d7ff119abfc074a90f754555523036eace99666a91285b6abe9) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3db11f9089be2ddb07809ffebe52878/f15a89390984c60057e48a4b07d61e6bd40f6db807b0a004e39c1859834698a3) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b6e5c49e34d276e575894da52a97649/2c37b3baf4329fa53d53cfadddeb6d8f509219bb56c87e17165c24a42b3e5290) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16603d4ade8364f6ef70dcbfbeaefa30/bc7c174393e66fb069deb3948acf9ae859b19c44bc8ae93f9aea9ddf52013bb1) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ae670997a4fd607ad446a6046763f04/c8f7ed8cb6e1cd00b031215b1fcb0ff1414a04059d183531680d015e699cbd24) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a19720b54531d1e456f83f6b7b06f461/f22387f651007e631edbf191b8484188611e2ec299d50142f7e70efea57c4743) --- Source: chathome.lu — Structured data: