# Appartement-duplex avec 4 chac et belle terrasse apartment · for sale · 935,000 EUR · in Esch-sur-Sûre ## Details - Price: 935,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 212.45 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: L-9150, Esch-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 018+021) d’une surface habitable de 212,45 m2, situé 1ier et 2ième étage de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,60 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 43,81 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,91 m2, qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 19,98 m2, - une buanderie/local technique d’une superficie de 3,88 m2. Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 20,54 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher avec dressing (chambre parentale) d’une superficie de 19,17 m2 et sa propre salle de douche d’une superficie de 11,86 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 22,61 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 12,18 m2, - une 4ième chambre à coucher d’une superficie de 27,33 m2, - une 2ième salle de douche d’une superficie de 12,03 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - un espace grenier d’une superficie de 16,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 010). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.006.933.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) The real estate agency HOME INVEST exclusively offers a duplex apartment (lots 018+021) with a living area of 212,45 m2, located on the 1st and 2nd floors of the “OP DER KNUPP” residence in Eschdorf, presented as follows: Through the entrance on the 1st floor, you have direct access to: - a separate WC with an area of 1,60 m2, - a bright living room/kitchen with an area of 43,81 m2, with an adjoining storage room of 3,91 m2, which provides access to a beautiful terrace of 19,98 m2, - a laundry room/utility room of 3,88 m2. A staircase leads to the upper floor into a hall of 20,54 m2, which serves the other living spaces, namely: - a 1st bedroom with a dressing room (master bedroom) of 19,17 m2 and its own shower room of 11,86 m2, including a shower, a washbasin and a wall-hung WC, - a 2nd bedroom of 22,61 m2, - a 3rd bedroom of 12,18 m2, - a 4th bedroom of 27,33 m2, - a 2nd shower room of 12,03 m2, including a shower, a washbasin and a wall-hung WC, - an attic space of 16,19 m2. In the basement of the residence, you benefit from: - an indoor parking space with an attached private cellar (lot 010). The displayed price is understood excluding VAT for the construction portion to be carried out; the land portion is VAT-exempt. The possibility of acquiring an additional indoor parking space for 30.000.- € excluding VAT. The price including 3% VAT amounts to 1.006.933.- EUR (subject to acceptance by the Administration of the Registration and Domains and in accordance with the provisions of the Grand Duchy regulation of 30 July 2002). The agency fees are payable by the seller(s). TEN-YEAR STRUCTURAL WARRANTY ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b8c2957be6f38bec60ca096cfecea62/965422667523c35a81aee1cde0563d9ecc36a61215c9e57864977c153de74219) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74ed3fe7668174d54e43d4e4d1320254/f5545b015c9421d135f119481caab01937980654a83c386793b11e2278e108de) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/576450b98021899d92148b18d7cf9c20/c4a0611b8daf243c5efea80789e3618a1c6d91cd3666575971d12bd5c7737d11) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fba311ff37759e0f100f50c95e8cee65/b828e645a6228b56420bd744cdf6fda4b68a519005484f8d1987477528e4e9b8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c14bee60a3247f9f06ac08a31ac8b3ee/1d58e001f2950d144011a7ed04885043a1f8f9c64415f2d7313a47e21c16ed5a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cf5ad3c229dc6677c3c60716515da6e/b241c7f10ef85fe7c0f5431a55d86611195e78d130fa174e0428e37b06433f05) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/487132fd4f4db60eb2f0b9e6c7d16958/1ce46b01451e6fa3a31e8d459fd4ebf0c1e20aaa821c1d9dc7ab9d27f7613ab9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba290bb582a3fe5e7ce56f732c03b21e/8c92aa964c994064a424e4c8a37e3404202ebc04d73ec8ae2ac45617b7c034bf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5a15f60f3a99e584f79e974f7bdb49d/d41035e20633873f47cc54630bde6019297c8bd9229d6e631cb8515a4fa19c52) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95a2f0cf3d6b1165e77945f7d12b8903/23bda8a8ec73c15ad4ca5ad5557af308ce969aa5d4817a0b6edcf03b93b9813e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46a82463b778ef9f7e3cb2a533a74ddf/4e65b0f6bc65850aaf0939f7570d0748dcea177442f243c7b0bfa0caa4c20ad3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d7af67afe67a628487c25d2e6033f51/c5f2531f16430e0a674c4cb5d1ef1399e0a6cd1c3bbba2fa83214e1c33cd55ed) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57bf159bf3b8113e83d0c4382954ef6e/1836b5256dd92abded573acf011d37f155daf6c7b57dee2064b27b0ed46521d4) --- Source: chathome.lu — Structured data: