# Appartement 105.54 m2 à vendre Leudelange R-13-045 #127942 apartment · for sale · 1,128,182 EUR · in Leudelange ## Details - Price: 1,128,182 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 105.54 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Leudelange, Luxembourg - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency) NEW IMMO, votre agence immobilière de confiance à Luxembourg, vous présente à la vente ce superbe projet situé à LEUDELANGE. Que vous souhaitiez y vivre, acquérir votre premier logement ou effectuer un investissement locatif, les espaces intelligemment conçus offrent une réponse adaptée à différents objectifs. Découvrez la nouvelle résidence LA SOURCE, un cadre de vie contemporain à taille humaine au cœur du village. Cette résidence exclusive se compose de seulement 14 logements allant du studio au 3 chambres qui offrent une diversité de configurations adaptées aussi bien aux acquéreurs à la recherche de leur première résidence qu'aux familles, couples ou investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché car doté de toutes les commodités nécessaires au quotidien (supermarché, restaurants, station-service, banques, crèches, divers magasins et bureaux...) et non loin de la Cloche d'Or. Chaque logement a été imaginé pour offrir une qualité de vie maximale, des espaces agréables à vivre avec une attention particulière portée à la luminosité, aux volumes et à la fonctionnalité des espaces et à des finitions qualitatives comme par exemple les revêtements au sol au choix de l'acquéreur pour une valeur de 81,90 €/m2TTC. L'appartement n°13 se situe au 3e étage, en retrait et a une surface de 105,54 m2 : - Séjour de 50,61m2 avec cuisine - Débarras / buanderie de 5,26m2 - 2 chambres de 14,23m2 et 9,50m2 - Salle de bain avec WC suspendu de 4,05m2 - 1 WC séparé - 2 terrasses EST et OUEST de 19,39m2 et 14,88m2 Une cave, un emplacement de parking extérieur, un emplacement de parking intérieur compris dans le prix affiché complètent cette offre. Le prix de vente est affiché TVA 3% comprise (soumis à l'acceptation par l'AED) Prix de vente TTC 17% : 1.178.182€ Choisir Leudelange, c'est profiter d'un environnement résidentiel verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La commune offre un cadre de vie agréable, associant espaces verts, infrastructures locales et accessibilité par l'autoroute. Sa situation permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et urbains du pays, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus tranquille que celle du centre de la capitale. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au +352-691 589 700 et e-mail : yannis.erb(a)newimmo.lu ## Description (machine translation, English) NEW IMMO, your trusted real estate agency in Luxembourg, presents for sale this superb project located in LEUDELANGE. Whether you wish to live there, acquire your first home or make a rental investment, the intelligently designed spaces offer a suitable response to different objectives. Discover the new LA SOURCE residence, a contemporary living environment on a human scale in the heart of the village. This exclusive residence consists of only 14 homes ranging from studios to 3 bedrooms, offering a diversity of layouts suited both to buyers looking for their first home and to families, couples or investors seeking to enhance the value of a property in a sought-after area equipped with all the amenities needed for everyday life (supermarket, restaurants, petrol station, banks, childcare centres, various shops and offices...) and located not far from the Cloche d'Or. Every home has been designed to offer maximum quality of life, with pleasant living spaces, particular attention paid to natural light, volume and functionality, and high-quality finishes such as, for example, floor coverings selected by the buyer for a value of 81,90 €/m2TTC. Apartment No. 13 is located on the 3rd floor, set back from the building, and has an area of 105,54 m2: - Living room of 50,61m2 with kitchen - Storage room / laundry room of 5,26m2 - 2 bedrooms of 14,23m2 and 9,50m2 - Bathroom with wall-hung WC of 4,05m2 - 1 separate WC - 2 EAST and WEST terraces of 19,39m2 and 14,88m2 A cellar, an outdoor parking space and an indoor parking space included in the displayed price complete this offer. The displayed sale price includes 3% VAT (subject to approval by the AED) Sale price including 17% VAT: 1.178.182€ Choosing Leudelange means enjoying a green and peaceful residential environment while remaining in the immediate vicinity of Luxembourg-Ville. The commune offers a pleasant living environment, combining green ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1aa5e2b6e1cc251c137ad94441e2c0f2/13cb0f8c498b94c08552d92fbc6a8852652954927fafbcfc927e718c8e686c0a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dd565af131188151c9e14775a351f64/e6e07cafb87e6e3966e855594530fba05498d6aa84300640ec02aaa667a787b8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/278a144e21aa818b1524988dcfeaa50d/f8c823eea3826c9b8fcca861f87b703d01822cb42e361104aa24303ee708383f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/941e6188236406f2a169196e670b2795/d0ff3f99e344035317ba3ffc377f5222cd2c39a871ac331d047e42f30f1a864e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/746bcefc6a72cf3a5cf282431c25199d/08389c1efdb3132c221b8141aecde35482ae7f22e3f8a4310583fc156a00c684) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67dcf0b1045b4c8dd93b1cbe09dc9f93/7e7bc5e9c7002b3ff315f8f8c7b3037e7649cf4879879ec49fb0ebcd8e2e7ce6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad81412002efb9fe33aafd4359b90cc8/52fed003d36c17ea70321c95aaa66a45ec25bf1cc72aac17172ea8e64a09718f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6191ca77c004aec375f068d7bb09177/875d5fcf36227a43a54a6ac9a314d6a0501ef52dea6f8a37dd47da24016293f9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ce97d98166410124d9598c37356c228/5d714c18a00dd164bc5f88f9397404403bac958882ebd6cae5681901cf72f2bc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b27a3e91a5e551961f1690ca730c37da/d3ca3ef4c2714adeb0356f4b3e0a3e9c1dd3c6de03aafd421f6f5de8466fa034) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7e8ba1da0d7cd1bed21610081bc382f/760614e96791e08f80459e020871eabb70d03225236243eb406257a310dd3840) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c622b959d7e80f1b29423be962aa05a/29d3cac056f82cdcac3590971db9c7a9d101166b34eb843a4022361ddac9e1d3) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99984f950595278a263f1c5799ba2c04/500a9ce13cc147e5019343db8636d880930e16a0aeeada625d5c346a5d52249a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9ac3409c7a156a1306e2ee3ef6d3f6f/3af8ea3334f36ceeb37bb454df00489935c1cab7009a53fabe7dc9e9d2b9a8e5) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85673c8ca815ab60aa837990262ac737/5ceff48a76cb92fca13270dd7e4a66f77d5a7d2837595605c1d2ba520345eb21) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bdd4916330fb326d661caf54261b1ad/35b9492b28ebada6706d051bf30d3f9e594ec8222ae8d9819aeb2c3e82fe5b2e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a195750f948760d815c2ae4ad4c4b96/4071b5afdd273d27923ca835c315d48790849e41f94156f87154b1a06cda2e89) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c222996067beb567eb5259aa663390f0/a98e205de3fc95718a6ef04b83ed0156b5387a738e08d22644e3004a16f8b420) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bebd329ae782968a39e1cb04526825d4/79133cacdc50cc392471c7340be60d3ab78551c1917129508474ac20cf1d991c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2b93a5b7d36731044084cb58ecbb0cd/93b09f9655bc90a397096d8d24184f2fbdd67aa78543d811d82e441ca2683fa7) --- Source: chathome.lu — Structured data: