# Autre 11 pièce(s) 8 chambre(s) 260 m2 house · for sale · 370,000 EUR · in Réhon ## Details - Price: 370,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 8 - Bathrooms: 3 - Surface: 260 m² - Availability: available - Location: 54430, Réhon, Luxembourg - Agency: Coup2Coeur Immobilier ## Description (as written by the agency) Sur une parcelle de 476 m2 à Réhon, à deux pas de Longwy et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, un ensemble immobilier déjà divisé en 7 lots. Vous pouvez habiter la maison et louer les appartements, ou tout louer. LA MAISON – 119,40 m2, libre Au rez-de-jardin : salon-séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC, placard.À l'étage : deux chambres et un dressing.Combles en partie mansardés, sous-sol avec deux caves, balcon de 37 m2. Deux jardins de 58,60 m2 et 65,50 m2, terrasse avec abri de jardin de 56,40 m2.Chauffage gaz. Louable autour de 1 100 € par mois (estimation). L'IMMEUBLE- 1- F3 en rez-de-jardin de 65,80 m2 : cuisine-séjour, deux chambres, salle de bains, WC séparé, deux terrasses. Louble 750€ par mois hors charges. 2 - 1 F4 au 1er étage de 74,80 m2 : salon-séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC. Loué 750€ par mois hors charges - Au rez-de-chaussée : deux garages de 11,10 m2 et 64,20 m2. REVENUS ET POTENTIEL Loyers actuels : 1 440 € par mois, soit 17 280 € par an. Avec la maison louée : environ 2 440 € par mois. Sous réserve des autorisations d'urbanisme : transformation du garage de 64 m2 en logement, et création d'un studio ou d'un F2 face à la maison. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Maison : DPE E (234 kWh/m2/an), GES E (51 kg CO2/m2/an), dépenses annuelles estimées entre 2 480 € et 3 420 €. F3 : DPE E (302 kWh/m2/an), GES C (12 kg CO2/m2/an), dépenses annuelles estimées entre 1 840 € et 2 530 €. F4 : DPE D (179 kWh/m2/an), GES D (39 kg CO2/m2/an), dépenses annuelles estimées entre 1 270 € et 1 750 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2ada3f2499eaa605782a03efd0b9b9b/4643a829171e0c9acad32ef179f4340a342df4f21b144eab63dc7a69ead653a1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f52467827270879e12f7b3ef466d4dc/d85426847ed4ebe8139aaa16fbbb8753b33d52eabf0404f7732703f56ecf944d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a11a3b87785fbb9ecb5862d2cfc41294/0eca4ee89865fd4a6afab5d273c9a9e8786cd45c74a203873533df4961c6f475) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6130d20b45b5ed6ef976ea6e9ffdae2f/646ce36d55b723d812705b0c473622ecf65960d9984bed41846176a3357644de) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/618534fa235fd631daf749a0e4d9f963/7a69e8f0fb308c6d4ea80e83674ab223cf3c2ec8d780bfdceac049e20cdf376b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77d0f9933e40a7a9cac789fd8ead6b44/130d4674864832afaa76b998dbe1263b65a39b2b911bf4e04c42f108aad185ef) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96dd7ed34d4e766919a35c78dea595fc/34eee05822d3728378d5c0a27e5f7b756d8940dc0d1b496deb72c4ae6c3646d2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d28b0578e06189c87e1c68672491350/0c913e3b64dec40571e0be27f17ca572507d18c6d52b8606a357ae4dd5080fa6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/092f327aaaddee494e0376850deb7de0/c0d638c165f22986c22f75c94a54e4a9b02bd5462eaa884b15186036d44ac521) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa6b64a24e49f6e2d78b88f36a537885/1af6e65f308d47f4b8f76135f955bcce16617e4ead3a021d22fb60237f8a377b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f31c37b1fc70d18956e209b0a53f1d6a/364630bb1b0506a180308ee97c5ff8d914cbfd300c9b11decc308737e659e25b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a76f1e1dd6a7afc40513e59ef6850d35/9a51b50204fc6f5d1e492fe45a81eb60d649fa4f37955d92d97b362d3120336c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ff8e08510eb7b1a976ae6bb05edb9f3/4036ab2f405ae7486bf25ebaf51017a703ad3c11f4706aabcaf53cbea806d4c3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e885fb1b8c334ddbfef4cfe27ed516e7/2defec872df8b387316d07e47d3f80812585024974084de02d6ab445b6b705e7) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7587b72576e302e4871d2200c96f9fb0/93bbceddfa6c9090afdce08b9043e47985bc1c16d95bb8e937cde71d77239f07) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dc401de98103d6f6aab823a4a3168fd/47bed8acecc785df50898edeeb3f0df8e5563cca9e624320de31f8635c9e3db9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4bdde5a35e34ca50fccc61684a9debe/c45d33cb9fd1b82d808bf654067329812320494a17343699cd458ce805d5b04b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06d5519bc185aa7ce37803aca94d5f90/3d32a14f24f5f7b6a10bb9c214b9cf81fcbda9ba2c765371a2aa2e47f930bec6) --- Source: chathome.lu — Structured data: