# Appartement F5 de 105m2 à Malling apartment · for sale · 287,000 EUR · in Malling ## Details - Price: 287,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 105 m² - Energy class: C - Floor: 0 - Availability: available - Location: Malling, Luxembourg - Agency: Arthurimmo.com Futura Immobilier ## Description (as written by the agency) Arthur Immo Futura vous présente ce charmant appartement de type F5 de 105m2 dans la commune très prisée de Malling. En rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie parfait. Idéalement situé à 15mn des frontières Luxembourgeoise et Allemande, il bénéficie d'un emplacement rêvé à 2 pas des étangs de Malling. Une grande entrée avec placards vous emmène à une pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Un dégagement vous mènera à la partie nuit. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés. Pour plus de confort, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Côté extérieur, il vous offre une grande terrasse intime de 30m2 sans vis-à-vis, un garage attenant à l’appartement et une place de stationnement privative. Côté prestations : parquet en chêne massif, chauffage au sol électrique, volets électriques, etc... A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 3 Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 400€/an. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La visite virtuelle est disponible. ## Description (machine translation, English) Arthur Immo Futura presents this charming 5-room apartment with 105m2 in the highly sought-after municipality of Malling. Located at garden level in a small, quiet and well-maintained condominium, this apartment offers a perfect living environment. Ideally situated 15mn from the Luxembourg and German borders, it enjoys a dream location just 2 steps from the ponds of Malling. A large entrance hall with cupboards leads to a light-filled living area, as well as an open-plan, fitted kitchen. A hallway leads to the sleeping area. There you will find 3 beautiful bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet. For added comfort, a utility room and plenty of storage complete this property. Outside, it offers a large, private, unobstructed terrace of 30m2, a garage adjoining the apartment and a private parking space. Features include: solid oak parquet flooring, electric underfloor heating, electric shutters, etc. About the condominium: Number of residential lots: 3 The annual condominium service charges are 400€/year. The co-owners' association is managed by volunteers and is not subject to proceedings referred to in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The virtual tour is available. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/deb27e3ca685a13b21b7ca3bd8b30bc8/34b26ce15997950bc29df29d930007b504fec1e8cf90ddb9c0e035cb81a9ad4b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3078d0f9c98779bf1454506b3285420/3a03a5d8a4ed689a50c64b1f0f28b1f5207a3581923c231e0545de7e95838758) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b5925d6dae01bc329e866375cb42b6c/65ff4a5d88e391561e930abb16ea5aa0b4305ad1524d19784eb85dd0822c0823) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/159bf20f2b425830123e3ef15643d9f7/904f6a14d3404543241b518833713439a329265cd76ccf45ef6fb3c47bb30c90) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0783656a7012d4c789fb2f09b9e6baf/475ebdbec1081ce25cdfdc6fce0094fb19ca227a1b50898ddfa4669f88eb54c6) --- Source: chathome.lu — Structured data: