# Apartment · Clervaux apartment · for sale · 820,000 EUR · in Munshausen, Clervaux ## Details - Price: 820,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 112.36 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Munshausen, Clervaux, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 50.03387027221516, 6.037524298775829 - Agency: IMMO CONSTRUCT WILTZ ## Description (as written by the agency) Munshausen Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une nouvelle résidence intimiste de seulement 4 unités, ce superbe penthouse à Munshausen offre une surface d'environ 112,36 m², complétée par deux belles terrasses. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement contemporain. La pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, profitant de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec espace dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une buanderie avec espace de rangement complète l'agencement intérieur. Le penthouse bénéficie de deux terrasses, d'environ 20,25 m² et 14,49 m², offrant ainsi près de 35 m² d'espaces extérieurs. Construite selon les standards énergétiques actuels, la résidence affiche une classe énergétique A/B et dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le bien comprend également un emplacement de parking intérieur, un emplacement extérieur ainsi qu'une cave. Un penthouse neuf, spacieux et lumineux, au dernier étage d'une petite résidence de seulement quatre unités, offrant confort moderne, belles surfaces et généreux espaces extérieurs à Munshausen. Sous réserve de remplir les conditions légales et de l'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA de 3 %, permettant un remboursement pouvant aller jusqu'à 50.000 €. ## Description (machine translation, English) Munshausen Located on the 2nd and top floor of a new, intimate residence of only 4 units, this superb penthouse in Munshausen offers a surface area of approximately 112.36 m², complemented by two beautiful terraces. The apartment impresses with its generous proportions, brightness, and contemporary layout. The living area features a vast living room with a fully equipped open-plan kitchen, benefiting from numerous openings to the outside. The sleeping area includes 2 bedrooms, including a master bedroom with dressing area, as well as a shower room with WC. A laundry room with storage space completes the interior layout. The penthouse benefits from two terraces of approximately 20.25 m² and 14.49 m², thus offering nearly 35 m² of outdoor spaces. Built to current energy standards, the residence displays an A/B energy class and features, among other things, a heat pump, underfloor heating, and controlled mechanical ventilation (VMC). The property also includes an indoor parking space, an outdoor parking space, and a cellar. A new, spacious, and bright penthouse on the top floor of a small residence of only 4 units, offering modern comfort, generous surface areas, and expansive outdoor spaces in Munshausen. Subject to fulfilling the legal requirements and acceptance by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA, the buyer may benefit from the super-reduced VAT rate of 3%, allowing a reimbursement of up to €50,000. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d12d152a6ac1022d25cdd97c60d5f165/c6944aba833803b39f1d98e07c88a7647b1e2c2d6c917e220cf641a9abc456d4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/460179587728ee173c99030e272d44a2/399bfdc7b4d4306f8fe6a1047f446f5f6522985c33dc9cb786140f585731f292) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91c1a29e0780e23e2a0c546fac070c64/a63784fd95ba4e258a35af58ab20b93f11542d0e57797ee24787bf1d7528a3ee) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d79a58395e73184bf0f2994564dcc69/b5b7fa2d551c17fc2ffbb9f0633ba17f67d7e4fedee9d2f9e6f5ec16644eefe2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff6dd0377f30caaf31133637f51f38a8/071b9d906b04216c620300d963f10604baa5a7872a787c67a9a0d3d44030115b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75cb2ea2c5b11c4d4aaddf3322c0f100/f7f3ec8ae6c1f0a7898b348a974f8aad0cd9d3085d0cc235b8ab144bfccfe1dc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdaf083a0332cffa7dcfd2b72148d32d/492b536f5d7c06523b4bcf95ca6cf54451c109d3a6dd00cc26603ba321e3bef4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e3ca34cf9002e777bcc5165d33da3cd/abe7fbce32ddb74b3871e2e676353db67a58c6977c80e37edec83982065a30d5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b31308f727bdab472b18d0e7d733116d/25430cbe18eb5d66deb731a4667aaf4d8d2b2c12f4af4dad146b5618567fc9c8) --- Source: chathome.lu — Structured data: