Appartement à Esch-sur-Alzette

À vendre · Esch-sur-Alzette, Luxembourg

499.000 €

• Appartement
• 1 salles de bain

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~2.278 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 28 août 2026.

Caractéristiques: Balcon, Jardin, Garage, Parking, Ascenseur, Cave

Spacieux appartement 2 chambres avec garage privé, 2 balcons dont un à l'arrière de la résidence, lumineux, calme et en très bon état à Esch-sur-Alzette.Disposition : Hall d'entrée (13,5 m²), cuisine (8,5 m²), séjour/salle à manger (24,6 m²), 2 chambres (14,4 m² et 14,8 m²), salle d'eau avec WC (5,9 m²), WC séparé (1,8 m²), buanderie (2,4 m²).Extérieur : Deux balcons, un accessible depuis le séjour et l'autre depuis une chambre (3,04 + 2,3 m²).Inclus : 1 garage fermé - 2 caves (3,5 m² + 3,5 m²).Appartement lumineux et spacieux de 2 chambres de 86 m² de surface habitable et 92 m² de surface utile, avec garage et deux balcons, idéalement situé dans un quartier calme mais central d'Esch-sur-Alzette. Cette propriété bien entretenue offre de grands volumes, une double exposition et des chambres paisibles donnant sur le jardin, parfaite pour une vie citadine confortable.Le séjour est lumineux et bien agencé, avec un salon agréable et un accès au balcon. Les chambres, situées à l'arrière de la résidence, offrent une vue dégagée sur un jardin paisible, garantissant calme et intimité.Informations complémentaires : Confort : sols carrelés - cuisine entièrement équipée - fenêtres à double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée et commune.Installations sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 2 WC.Chauffage : Gaz (2018).Environnement : Quartier résidentiel calme, gare d'Esch-sur-Alzette à 10 minutes en bus, commerces les plus proches à 5 minutes à pied. Accès facile aux autoroutes, au centre-ville avec ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg".La résidence a été soigneusement entretenue, avec une nouvelle chaudière installée en 2018, rénovation de la façade en 2022, remplacement de toutes les dalles de balcon et une rénovation complète de la toiture. Aucun travaux n'est requis dans la copropriété.Toute offre sur ce bien restera soumise à l'acceptation expresse du ou des propriétaires.