Vente Maison Oberanven

À vendre · Oberanven, Niederanven, Luxembourg

1.085.000 €

• Maison
• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 140 m²
• Classe énergétique: G

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~5.944 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 31 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Garage, Parking, Cave, Attic

Située à Oberanven, cette maison de type bungalow détachée sur quatre côtés (12m * 12m) est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle occupe un grand terrain de 4 ares 40 centiares. L'agencement intérieur est le suivant : SOUS-SOL - Grand garage double (places de stationnement alignées), porte électrique - Buanderie/salle de service - Chaufferie avec cuve à mazout, douche supplémentaire - Deux petites caves supplémentaires, actuellement utilisées comme salle de jeux et bureau - Porte/escalier vers le jardin REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée - Toilettes séparées - Salle de bain avec baignoire - Cuisine équipée, de style ancien mais fonctionnelle - Salle à manger/séjour - 3 chambres - Terrasse avec auvent - Jardin avec un grand potentiel : !!! Combles convertibles, isolation du sol existant Surface habitable : +/- 140 m² Surface totale hors caves/garages : +/- 280 m² Détails supplémentaires : - La maison est en bon état, mais nécessite quelques investissements - Chauffage au mazout remplacé en 2014 (gaz prévu dans la cave) ATOUTS DE LA MAISON - Maison bien entretenue, base solide - Possibilité d'extension en surélevant le toit ou en aménageant les combles - Emplacement calme, peu de circulation - Combles convertibles - Forte demande pour les maisons individuelles - Beau jardin, bonne orientation solaire, bonne taille - Très bonne disposition, de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite - Les propriétés existantes se vendent légèrement mieux que les constructions neuves - Oberanven : emplacement privilégié et élitiste - Proximité de diverses zones industrielles, du quartier bancaire de Kirchberg et des institutions européennes - Excellente infrastructure dans la commune - Accès facile à l'autoroute (Luxembourg-Trèves) - Quartier calme et agréable Disponibilité immédiate Les photos présentées sont à titre informatif et ne sont pas contractuelles. !!!!!