# Charmantes Stadthaus mit unvergleichlichem Panoramablick in Trier-Pallien house · for sale · 259,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 259,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: 54294, Trier, Stadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.76264701196345, 6.624447325531512 - Agency: Immobilien Haus Trier ## Description (as written by the agency) Wohnfläche: ca. 150 m² mit insgesamt 6 vielseitig nutzbaren Zimmern Bäder: 2 innenliegende Badezimmer, die für eine optimale Luftzirkulation bereits mit moderneren Elektrolüftern ausgestattet sind, sowie ein separates Gäste-WC Heizung & Warmwasser: Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtstromspeicherheizung; die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer geregelt – ein idealer Ansatzpunkt für eine zeitgemäße energetische Sanierung. Parken: Zu dieser Immobilie gehört weder ein eigener Stellplatz noch eine Garage. Die Parksituation lässt sich jedoch über die öffentlichen Möglichkeiten in der Umgebung lösen. Terrasse & Privatsphäre: In der zweiten Etage erwartet Sie eine gemütliche Terrasse. Diese bietet zwar keinen direkten Ausblick, punktet dafür aber mit einem unschätzbaren Vorteil: Sie ist absolut nicht einsehbar und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein weiteres Highlight ist der liebevoll in mehreren Ebenen angelegte Hanggarten, der sich harmonisch an das Grundstück schmiegt und Raum für grüne Oasen bietet. ## Description (machine translation, English) Living space: approx. 150 m² with a total of 6 versatile rooms Bathrooms: 2 interior bathrooms, already equipped with more modern electric ventilation fans to ensure optimal air circulation, as well as a separate guest WC Heating & hot water: Heating is currently provided by an off-peak electricity storage heater; hot water is supplied on a decentralised basis using continuous-flow water heaters – an ideal starting point for a contemporary energy renovation. Parking: This property does not include a private parking space or garage. However, parking can be handled through the public options in the surrounding area. Terrace & privacy: A cosy terrace awaits you on the second floor. Although it does not offer direct views, it has an invaluable advantage: it cannot be seen from outside and guarantees maximum privacy for relaxing hours outdoors. Garden: Another highlight is the lovingly landscaped terraced garden, which blends harmoniously into the plot and provides space for green oases. --- Source: chathome.lu — Structured data: