Apartment · Sanem

À vendre · Belval, Sanem 4369, Luxembourg

944.635 €

Conditions du prix à confirmer

• Appartement
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 117.7 m²
• Classe énergétique: A
• Code postal: 4369

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique A. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Parking, Terrasse, Ascenseur

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOST situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. L'appartement 41.2.5.5 d'une surface habitable de109,98m2 comprend une entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un séjour spacieux et lumineux de 44m2, agrémenté d'une terrasse de 9,67m2. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec accès à une seconde terrasse de 9m3, d'une salle de bains et d'une suite parentale de 18,61m2 avec sa salle de douche. 2 places de parking ( en enfilade) sont attribuées à ce bien au prix de 50.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.Prix TVAC 3 %* : 944.635,19 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 994.635,19 €ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).Les travaux de construction ont débuté courant 2024.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.