# Maison mitoyenne à vendre F6 à Thionville house · for sale · 495,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 495,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 135 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 57100, Thionville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.357328, 6.1685835 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Maison mitoyenne lumineuse et spacieuse à Guentrange Cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Guentrange à Thionville, cette maison mitoyenne de 225 m2 (135 m2 Hab.), construite en 1963, allie charme authentique et confort moderne. Édifiée en pierre de Jaumont, matériau noble emblématique de la région, elle bénéficie d'une excellente inertie thermique : la pierre emmagasine naturellement la fraîcheur en été et restitue progressivement la chaleur en hiver, offrant un confort de vie particulièrement appréciable, notamment lors des épisodes de canicule, tout en contribuant à limiter les variations de température à l'intérieur de la maison. Nichée sur un terrain clos et arboré de 4,5 ares, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des axes routiers, écoles, commerces et transports. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse couverte de 16 m2, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle de douche moderne avec WC et douche à l'italienne complète cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 17 m2 chacune. Un bureau de 8 m2 (potentiellement une 3ème chambre), un dressing de 9 m2 avec WC et lavabo, offrant un espace de rangement optimisé. Un accès par trappe avec échelle rétractable mène à un grenier isolé de 20 m2, idéal pour du stockage supplémentaire. Un sous-sol complet et pratique. Le sous-sol comprend un double garage avec porte motorisée, une chaufferie et une buanderie équipée d'une douche. Un local fermé pour le rangement du matériel de jardinage, avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Un extérieur propice à la détente. Le jardin intime et arboré offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Des équipements modernes pour un confort optimal. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, adoucisseur d'eau pour un confort quotidien, fibre optique pour une connexion haut débit, porte de garage motorisée pour un accès facilité. Un cadre de vie recherché située au cœur de Guentrange. Cette maison vous séduira par son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec tous les commodités. Une opportunité rare à saisir pour une famille en quête d'espace et de sérénité! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Lycée Charlemagne, about 340 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Flagged, level unknown — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c7aa98bb1800c5dfd40c26b34fa99d1/63f26010cf7dba65fb6520bcd0b3a9db5bac01587c1325e76f7e92f61c016a19) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2249d1f45abdb9d0842b0f030831da3/3367e52dfe5c739da81e6d8c3412526a41b0cf9395df57d4fb10fffd11b868a8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/126d9fb719a128ab4093bb35dd8bb2c1/ea4d45511544f76fac5ef8088ba537b6e1e142fb31e6aac9abe0a24f9695cf7a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20f65a4f6d9b20014220fd85084fa938/208f40c8bfe2950929741cd4c261abe75fbff91542923c6b549b77b48f8f983f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd57ff875774d00b478c353c71c8515a/8008f6f996719c1b113443b93a7d0819bbc941311dbae7d84a4eddc3dfa49d3f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/119a8a1e44b65638b947b30f09c8e4d0/4a6116ff383331b9f7a328e863b98a0c149113870b93b97584e5fa097afa6104) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0cb51fe70eef5601465ffefaab29856/b7cbeb916a0c57387ad32530110ac1a43642dbd5677a5d2b7bc047c392d6a3ff) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef9a5bbc502ce8426fb1b8360094b367/95aad41b72b28f0d0d989eb08b5aee8e5f69660ae79d7ce2071d571ceff4beff) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6acf9fdcac07fb676c00d099499f6158/a2aa2dc9e2b2c22b16b13ef4f29c5c01e77f0a5b6e749a16f8658c25601c6b34) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4edf3ec5ce2b1359010258f535ba444/1a4a35d1e9036653babdae0cb16f89776f9dc3131a21099f30b2037947f74d7a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38079ad464a0f4d3033dfe55614bf568/aefef2fa70f84259f4d8e66cfc79a914cf2fe3ac5b28671c77f9ba40c186c67d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bff3d0443f129beafdca2a2f98559d4c/5f51c893faf8407f4690e4db5c800a5067d27c9d1950cb9c2f26c2c2b8e04229) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc6630aa1b4e35ebfe45cea03ae0d16c/2d87e0b6457e526017820fcf85d30a5962f33bf250a99acb8316275818ab7b84) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b6599737fcb445355222052ec704e33/ebe3926980bd2e339184b830d8d4ff20f61ee9822a836f1713c232b05430d1a4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f047be8c3ba94a2d8cf0e3c96c1bb1e1/86886eb103f19c658cff58861a98f3af29cf69619d61813a202c0dcba40be18e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f789aeab8ebe42d46d307f33dd237885/bb006d5d0cbf5c9259cd7804ea52353fd80829d9f07e5db2565989aae56112e3) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/abb101112e685c2c087f652549fbbb9b/94f17520a9f747d9d945ac0a8aba7927d56be713ca27f806f1857422853df38b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c9ce00efc30805aac0831251ef47f41/defa25c2964a5488cf4f0919aefb3e0ecceba1faa3bd8cd04fc86e6f44e453c8) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c806685c34c88f88cb2d37cd969e45c4/a8183f0ed4dc455c1b1a004fa82c5d2eb8543b3f3b37023eaade3f0853ad06fc) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b6797a904b19600efb7903a6f032569/3a4641836d7f93ec3d668e42056a90737ff5ed63abff3718620c691c182a310a) --- Source: chathome.lu — Structured data: