# Exclusive project with planning permission house · for sale · 599,000 EUR · in Garnich ## Details - Price: 599,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Availability: available - Location: L-8355, Garnich, Luxembourg - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency) À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178. Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix. ## Description (machine translation, English) For sale: building situated on a 7,29 are plot, currently consisting of two garages with additional space. The property benefits from planning permission for conversion into a residential unit, offering a genuine development opportunity in a desirable residential environment. Located in the commune of Garnich, the property enjoys a peaceful setting while remaining close to the main transport routes and within reasonable distance of the École européenne Luxembourg, which is a major advantage for families and investors. • Only 15–20 minutes from Luxembourg-Ville • Close to the École européenne Luxembourg • Quick access to the main road networks • Easy connections to the Belgian border Ideal for: • creating an independent apartment • a bespoke residential project • an investment with potential for appreciation The existing planning permission offers a significant advantage by reducing delays and securing the project. Available immediately for viewing. For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 621 198 178. Present in the 5 regions of Luxembourg, the real estate agency IC GROUPE assists you in finding and enhancing the value of your property. Are you a property owner? We provide a free valuation of your property so that you can sell it at the best possible price. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18882caa5ccc630a9e5a7d6dc04b98d4/54d3cbfbb78001fee0ddda01fd0687655a81af0d91abc55612ee5e88cb029869) --- Source: chathome.lu — Structured data: