Immeuble

À vendre · Redange-sur-Attert 8510, Luxembourg

1.450.000 €

• Appartement
• 5 chambres
• 5 salles de bain
• 740 m²
• Code postal: 8510

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~9.684 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Parking, Terrasse

New Immo, votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble Immeuble de caractère à usage mixte Restaurant et habitation Situé au cœur de Redange-sur-Attert, centre de développement et d'attraction de l'ouest luxembourgeois, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare sur le marché.Implanté en zone MIX-u, le bien combine activité commerciale, espaces de vie et potentiel professionnel dans un cadre architectural élégant et plein de charme.Composition du bien : • Restaurant au rez-de-chaussée : ±440 m² + terrasse ±60 m² • Cave : ±180 m² • Appartement lié au restaurant : ±130 m² + terrasse ±35 m² • Appartement 1 : ±120 m² (actuellement loué) • Appartement 2 avec mezzanine : ±60 m² (actuellement loué) • 5 emplacements de parking privatifsPoints forts : • Rendement locatif annuel : ±65.000 € • Usage autorisé : restaurant, brasserie, café, bureaux, activité événementielle • Façade rénovée, chaudière récente, intérieur immédiatement exploitable • Terrasse dédiée HORECA + terrasse privative appartement principal • À 10 minutes de la frontière belge, toutes commodités à proximitéRéférence : LOT 1 – 67, Grand-Rue, L-8510 Redange-sur-AttertNicolas FORET – Agent immobilierNew Immo 16, avenue de la Liberté – L-1930 Luxembourgtel 671 310 880✉️ nicolas.foret@newimmo.lu