Berchem N° réf : MN028-001GK_lot

À vendre · Roeser 3321, Luxembourg

1.139.039 €

• Maison
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 190.6 m²
• Classe énergétique: A
• Code postal: 3321

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 11 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 1 septembre 2026.

Caractéristiques: Garage, Parking, Terrasse, Balcon, Jardin, Cave, Video intercom, Triple vitrage

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.Terrains de 2,82 à 3,35 ares.Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m².Surfaces habitables de 155 à 164 m².Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA.Composition du lot 01 :RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m².2e étage : 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m².Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.