# Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert house · for sale · 185,000 EUR · in St. Ingbert, Stadt ## Details - Price: 185,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 104.07 m² - Availability: available - Location: St. Ingbert, Stadt, Luxembourg - Agency: Kessel & Naumann Immobilien ## Description (as written by the agency) Sie suchen ein Zuhause, das ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet? Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus in St. Ingbert bietet mit ca. 104,07 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen und einem ca. 335 m² großen Grundstück interessante Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte. Das im Jahr 1951/1952 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahr 1988 wurde die Immobilie um einen Wintergarten ergänzt. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Während sich die erste Wohnung vollständig im Erdgeschoss befindet, erstreckt sich die zweite Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Aufteilung: Kellergeschoss: Wintergarten Allzweckraum Heizungsraum WC Diele Garage Wohnung 1 – Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Diele Eingangsbereich Wohnung 2 – Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele Wohnung 2 – Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um weitere Nutzflächen und den Wintergarten. Die großzügige Garage verfügt über einen Garagenstellplatz. Zusätzlich stehen vor der Immobilie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 222 aus dem Jahr 2016. Durch die Kombination aus zwei Wohnungen, zusätzlicher Nutzfläche und den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten bietet das Haus insbesondere für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten interessante Möglichkeiten. ## Description (machine translation, English) Are you looking for a home that offers sufficient space for the family while also allowing for different usage options? This semi-detached two-family house in St. Ingbert offers interesting conditions for various living concepts, with approximately 104,07 m² of living area, two apartments and a plot of approximately 335 m². Built in 1951/1952, the house presents itself in a well-maintained overall condition. In 1988, the property was extended by a conservatory. In total, there are five rooms, three bedrooms and two bathrooms. The house comprises two apartments with a practical layout. While the first apartment is entirely on the ground floor, the second apartment extends over the upper floor and attic floor. This makes the property suitable both for families requiring more space and for several generations living under one roof. A combination of owner-occupation and letting is also conceivable. Layout: Basement: Conservatory Multipurpose room Heating room WC Hallway Garage Apartment 1 – ground floor: Living room Kitchen Bedroom Bathroom Hallway Entrance area Apartment 2 – upper floor: Spacious living room Kitchen Bathroom Hallway Apartment 2 – attic floor: Two bedrooms The basement adds further usable areas and the conservatory to the available space. The spacious garage has one garage parking space. In addition, two outdoor parking spaces are available in front of the property. The property is heated by a gas heating system of the Viessmann Vitodens 222 type from 2016. Thanks to the combination of two apartments, additional usable space and the available parking options, the house offers particularly interesting possibilities for families, multigenerational living or combining living and letting. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89090f5308ec2c63477392ecc9ec8452/4fe397f2f45f96613c381f87e43d491cfc046f20cdc7eba1344b898dcbee2b06) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6942609cbac7f8ed4407f8038f1f22a5/7de47284e06d2bd32ad5352a619ed298da2eb0879cd2dfe889ad4a7c6831c7be) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f823780832cf58e1b705d050204ae06/9d433c86d5f63322cf6e60382f6e09cabdb4669aacb30ec481dfdeded1339db2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16352d2e5efe5705a5645217bee562e7/40caab71e6d7d5e4f6ceb9133a9c398cd2929c604cdc95661cc17a7f16d661ca) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9726b944ca0b73f0c85507e4019ec3fb/3f7b47e1444c454280b2f639d313eb47633917135c5578676a9e7e6564d0c393) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8db5695ccef68d46ad565bbb3f71c8ad/7349d5d06f7a660064fee422b46d38c28debecf9325abb11f16ee53b868af839) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/749d6128a5c5afe3ea947f17523dc006/1367347d2be8de3b9845c74b36376e70b6e5c7940a1666f65fa2c6a6683b9390) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9dbf5171c00660486eb156fc10cbbfc/3920f6a69eb53d1a4a7559ba1da713a9068afa39336cde86b8557aca72ca6316) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69cd9da03cdb18b8c87ca53ba43b3a5c/4c892039b7eb2c68d6484424aad6d3fc71118724b7eb38374b6be7aaab15e866) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff36b82b76317552fb6ac0f510b6e89c/ff781692d908d143b0600e7805617fd1b4aed1a329a3016c9d695ae05fe57d3d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdb02cf55a22f8feeeaadd5e0c20fe63/aa7b268ed5484e7fb58f7b5e34af17e0410eddff472d987d952cdc42abf35d61) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85023a5db913e86cd005e79574460d9c/cd60eeeb7ae2198e217ee457f8a9990b93c1ce4806e249ec356460a241b6e55e) --- Source: chathome.lu — Structured data: