Folschette N° réf : ME157-002GK

À vendre · Rambrouch, Luxembourg

1.638.000 €

• Maison
• 5 chambres
• 1 salles de bain
• 770 m²
• Classe énergétique: F

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique F. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 1 septembre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking, Terrasse, Balcon, Jardin, Cave, Double vitrage

Découvrez cette demeure de prestige avec un hall commercial/artisanal sur un terrain de 17.44 ares et une surface utile de 770 m² au total. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance intemporelle, espaces généreux et prestations haut de gamme. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé. Les origines du bien remonte vers 1840 et des rénovations importantes ont eu lieu en permanence. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété jouit d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique imprenable.Vous serez émerveillé par l'architecture raffinée de cette habitation, qui marie à la perfection les lignes contemporaines à un savoir-faire artisanal d'exception. Les vastes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, sublimant chaque pièce. Les matériaux nobles et les finitions sur-mesure confèrent à chaque espace un caractère unique.Autres atouts de ce bien: système d'alarme; partiellement volets roulants électriques; parlophone; panneaux thermiques; cuve eau pluviale, etc ..La composition de ce manoir, offrant une surface utile de 420 m² et une surface habitable de 340 m², comprend 5 chambres à coucher et se présente comme suit :RDCH : garage 2-3 voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m²) - cave (15.00 m²) - hall d'entrée (11.00 m²) - salle à manger (37.45 m²) - living (67.27 m²) - cuisine équipée (31.80 m²) - salle douche (2.00 m²) - WC séparé (1.36 m²) - terrasse couverte (20.00 m²)1ier ETAGE : hall de nuit (25.04 m²) - chambre 1 (16.08 m²) - chambre 2 (18.62 m²) - chambre 3 (18.00 m²) - chambre 4 (18.05 m²) - salle de bain + WC (19.43 m²) - WC séparé (1.52 m²) - fitness (28.32 m²) - balcon 1 (15.00 m²) - balcon 2 (partiellement couvert) (40.00 m²) - salle de douche + WC (4.14 m²)2ième ETAGE : hall de nuit (9.20 m²) - chambre 5 (28.78 m²) - débarras (8.68 m²) - balcon (4.00 m²)La composition de la dépendance (hall ancienne entreprise de toiture) se compose comme suit :hall brut (350.00 m²) - bureau (33.00 m²) - vestiaire (17.00 m²) - atelier (73.00 m²) - etage (99.00 m²) - dépôt extérieur couvert (150.00 m²)Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.