# Appartement 2 chambres avec garage et 2 balcons à Alzingen apartment · for rent · 2,000 EUR/month · in Alzingen, Hesperange ## Details - Price: 2,000 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 102.54 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: 5B Rue de Syren, 5870, Alzingen, Hesperange, Luxembourg - Coordinates: 49.56922743246546, 6.163026066368507 ## Description (as written by the agency) Alzingen, commune de Hesperange : appartement de 102,54 m² au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 2 logements. Il comprend 2 chambres, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 balcons, une cave et un garage fermé. Disponible à partir de mi-novembre 2026. LE LOGEMENT L'appartement occupe le dernier étage, sans voisin au-dessus, et bénéficie à l'arrière d'une vue dégagée sur la verdure. L’immeuble n’accueille que 2 logements : la vie de copropriété y est paisible et les parties communes sont peu fréquentées. Il n’y a pas d’ascenseur. LA PIÈCE DE VIE Le séjour s’ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, fours encastrés, plaque de cuisson et hotte au plafond. La pièce reçoit la lumière de 2 côtés et donne directement sur un balcon. Le sol est en parquet. LES CHAMBRES Les 2 chambres disposent d’un sol en parquet et d’un accès au balcon. Chacune peut accueillir un lit double et un coin bureau, ce qui convient aussi bien au télétravail qu’à une chambre d’enfant. LES SANITAIRES La salle de bains comprend une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un WC. Un second WC, séparé et équipé d’un lave-mains, se situe à proximité de l’entrée. LES RANGEMENTS ET LES ANNEXES Le hall d’entrée et le couloir sont munis de placards intégrés. Au rez-de-chaussée, une cave privative de 6,59 m² et un garage fermé de 29,25 m² avec porte motorisée complètent le bien. Le garage permet de garer une voiture et de disposer d’espace de rangement. Les occupants ont également accès à la buanderie commune, au grenier commun et au jardin commun. LE CONFORT Chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière récente. Double vitrage, volets roulants et interphone. LES CONDITIONS Les avances sur charges couvrent l’eau ainsi que l’entretien des parties communes et du jardin. Le gaz et l’électricité sont souscrits directement par le locataire, à son nom. La garantie locative équivaut à 2 mois de loyer. Les honoraires d’agence sont partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire, comme le prévoit la loi à partir du 1er août 2024. L’état des lieux d’entrée est à la charge du locataire. LA SITUATION Alzingen fait partie de la commune de Hesperange, au sud de Luxembourg-Ville. À pied : arrêt de bus à 210 m, crèche à 230 m, commerces et pharmacie à 260 m, école fondamentale à 340 m, médecins à 450 m, parc de Hesperange à 670 m, supermarché à 1 km. En voiture, hors trafic : accès à l’autoroute A3 et gare de Howald en 5 minutes, tram en 6 minutes, centre de Luxembourg-Ville en 11 minutes, aéroport en 13 minutes. VISITES Le logement est encore occupé : les visites se font sur rendez-vous pendant le préavis du locataire actuel. ## Description (machine translation, English) Alzingen, municipality of Hesperange: apartment of 102,54 m² on the 2nd and top floor of a small condominium of 2 units. It comprises 2 bedrooms, a living room opening onto a fully equipped kitchen, 2 balconies, a cellar, and a closed garage. Available from mid-November 2026. THE PROPERTY The apartment occupies the top floor, with no neighbors above, and enjoys an unobstructed view of greenery at the rear. The building comprises only 2 units: condominium life is peaceful and common areas are lightly frequented. There is no elevator. THE LIVING AREA The living room opens onto an equipped kitchen with a central island, built-in ovens, cooktop, and ceiling-mounted extractor hood. The room receives light from 2 sides and opens directly onto a balcony. The flooring is parquet. THE BEDROOMS The 2 bedrooms feature parquet flooring and access to the balcony. Each can accommodate a double bed and a desk area, making them equally suitable for remote work or a children's bedroom. SANITARY FACILITIES The bathroom includes a bathtub, a shower, a double vanity unit, and a toilet. A second, separate toilet with a washbasin is located near the entrance. STORAGE AND ANNEXES The entrance hall and hallway are fitted with built-in cupboards. On the ground floor, a private cellar of 6,59 m² and a closed garage of 29,25 m² with a motorized door complete the property. The garage provides parking for 1 car as well as storage space. Residents also have access to the shared laundry room, shared attic, and shared garden. COMFORT Gas heating via radiators with a recent boiler. Double glazing, roller shutters, and intercom. TERMS Advance charges cover water as well as the maintenance of common areas and the garden. Gas and electricity contracts are taken out directly by the tenant in their own name. The rental deposit corresponds to 2 months' rent. Agency fees are shared equally between the owner and the tenant, as stipulated by law from 1 August 2024. The entry inventory of fixtures is at the tenant's expense. LOCATION Alzingen is part of the municipality of Hesperange, south of Luxembourg-Ville. On foot: bus stop at 210 m, day nursery at 230 m, shops and pharmacy at 260 m, primary school at 340 m, doctors at 450 m, Hesperange park at 670 m, supermarket at 1 km. By car, outside of traffic: access to the A3 motorway and Howald train station in 5 minutes, tram in 6 minutes, Luxembourg-Ville city center in 11 minutes, airport in 13 minutes. VIEWINGS The property is still occupied: viewings are by appointment during the current tenant's notice period. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 33 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/574874a82bc7f41f302900e618d5dc5e/7ba6eec6ef4e5264c9357a0451d8d1fc4f4a3d1931941400e5a10fdcfe319dbc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/496a3c18636961d9e7577dfab8c039f1/f20e98d52e1511fb57e5b5a1aa20965682f8f0461ebe7af59ff9e9877bf00a12) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13375b5d021df3e933b6a903ce9d1652/0ca3b4a686417f48c48a845a4b21ea031bc69b82e9616c1ced0b59e8611a6310) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d69f58124388ed3316167ef0ca58cf26/0f576bbcfff352e6c486c850864af3612bb09dc3155080c5b973cf082a4d2845) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5aa9c1dfaa893b4a276cb0cf70761193/29611ea6ca28a838b4a57b2021d17f69513eb94b5830132fa6f7327d12ed5e8b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8166c624549cc279276c878c0fa05b78/71f4a9ad12293a820b8cff1b0522984e48b9d784ee30606b8458f9c143333eb7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d2c65a4b42e325b71e059d9d4b2a095/c3024ef4392e4495996036fb554b66b8fe0bb37ca357318213a89cb70ab67a01) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/321a831a4b77af657c0ab2bee8e75fff/0214feac4033c803f88939c1476014502452dc0e8775014270b1e569169210b6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94ccdde4490d5cbb3451efbe83833081/0e35b2074490205154052a09c80f09d95e4173186d333335c79aa696429ecec3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2605ea078c46fe20a1b2014d3d9acd81/2ca20ce3077d8ae81c7aba4cd9e3560aa9474ec72113758c3429fab426b81c2c) --- Source: chathome.lu — Structured data: