# Luxembourg Appartement apartment · for sale · 1,590,000 EUR · in Bonnevoie-Sud, Luxembourg ## Details - Price: 1,590,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: 41 rue d’orchimont, L-2268, Bonnevoie-Sud, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.58860332544961, 6.13932247799228 - Agency: D&D Immobilier ## Description (as written by the agency) Description **** EXCLUSIVITÉ D&D IMMOBILIER **** ***** LUXEMBOURG HYPER-CENTRE / APPARTEMENT 120 M2 / 3 CHAMBRES – ASCENSEUR / RUE PHILIPPE II ***** D&D Immobilier vous propose ce superbe appartement d'environ 120 m2 habitables, idéalement situé rue Philippe II, au cœur de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de la zone piétonne et du parc municipal. Une adresse particulièrement recherchée pour cet appartement offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une configuration parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au centre de la capitale. ***** AGENCEMENT ***** L'appartement se compose de : => un hall d'entrée avec espaces de rangement ; => un séjour spacieux et lumineux ; => une cuisine séparée et équipée ; => possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain ; => une première grande chambre ; => une deuxième grande chambre ; => une troisième chambre pouvant également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail ; => une salle de bain avec baignoire et douche ; => un WC séparé ; => plusieurs espaces de rangement. La distribution actuelle permet également d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. ***** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ***** * ±120 m2 habitables ; * 3 chambres ; * séjour spacieux et lumineux ; * cuisine séparée et équipée ; * possibilité de cuisine ouverte sur le living ; * salle de bain avec baignoire et douche ; * WC séparé ; * rangements ; * immeuble de standing ; * ascenseur ; * disponibilité immédiate. ***** LOCALISATION / LUXEMBOURG HYPER-CENTRE ***** Situé rue Philippe II, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Luxembourg-Ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : => zone piétonne ; => commerces et boutiques ; => restaurants et cafés ; => parc municipal ; => transports en commun ; => services et administrations ; => principaux pôles professionnels du centre-ville. Une localisation idéale pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'une surface devenue rare en hyper-centre. ***** LES ATOUTS DU BIEN ***** 120 m2 habitables · 3 chambres · Luxembourg hyper-centre · Rue Philippe II · Beaux volumes · Séjour lumineux · Cuisine équipée · Possibilité cuisine ouverte · Ascenseur · Disponible immédiatement Un appartement rare par sa surface et sa localisation, idéal pour les acquéreurs recherchant une adresse de premier ordre au cœur de la capitale. ***** INFORMATIONS ET VISITES ***** D&D IMMOBILIER / Service Ventes Tél. : +352 27 99 72 72 Email : contact@ddgroup.lu VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE OU DE LOUER VOTRE BIEN ? D&D Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier avec une approche personnalisée et une parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Estimation gratuite sous 48h. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6920835a2f7e40a7e5fca439786b23d/144c378fb6baa902e3ed76271d15ec908b5ebc1d56477b1231feebc2c678db61) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ec5ced952d0faf368bc65a97fe38305/30643539d130e42555941dc0623563b82eb8b85f793001bb8c8ec58e261be310) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab1dcaf9850e14230fea58a25fc2d7ec/e40420d1cebd228c16d7670a90adb7119b68a913c0caeeeafdb5810fd7cfeca9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/957e345605cd7e3223c821c1e10db17d/5ccf8d1a0d6bc2e8a0acfc864b4d19f369b257d37c09be94ba55d91f1f721ea5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/313f325699c8328608ecd379079f098c/0845c9a59e88fd5b18760b8cac74ae4289f2a237bedce4336cb195ecbc3c1878) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74d9a280b6d7da40ae6804a5500007cb/8c6a47132d2bce01a8072d563d8d191eb83e4f62db020153d5bc7fbc41642aa1) --- Source: chathome.lu — Structured data: