# Luxembourg-Belair Appartement apartment · for sale · in belair, Luxembourg ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 123.79 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6103381201618, 6.1067894662759405 - Agency: Qubus Immobilier ## Description (as written by the agency) Découvrez la résidence ALPE D’HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L’appartement 04 au rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable de 123,79m2 et se compose : d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, un jardin privatif de 77,93m2, une suite parentale avec dressing & salle de douches avec fenêtre, deux chambres à coucher, une salle de bains et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu ## Description (machine translation, English) Discover the ALPE D’HUEZ residence, a new elegant real estate development located in the sought-after district of Luxembourg-Belair, in the heart of the Parc des Aubépines development. With its modern architecture and superior-quality finishes, this residence offers a luxurious and contemporary living environment. The 11 apartments offer spacious living spaces, ranging from 0 to 4 bedrooms, with areas varying from 37,66m2 to 192,19m2. Each apartment has a private outdoor space, whether a terrace or garden, creating a harmonious connection between indoors and outdoors. The basements include private storage rooms, a shared laundry room, a bicycle room and parking spaces equipped with charging points for electric vehicles, meeting the practical needs of residents. The ground-floor apartment 04 has a living area of 123,79m2 and comprises: an entrance hall with cloakroom area, separate WC, open-plan kitchen connected to the living/dining room, a private garden of 77,93m2, a master suite with dressing room and shower room with window, two bedrooms, a bathroom and a private storage room. Displayed selling price including 3% VAT or mixed VAT of 3% / 17%, excluding parking space(s). DOCUMENTATION available on request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at info@qubus.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/687083008cfd977c26749538c1c8b825/5450cdcc57f970864dc1e5a2cfff94fc82b4314484ec46849218b1e18ca92327) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed92b694a17c723eb475ef8b61fc68f5/85f3c63201aee970c4cbfa950666b5c59043e4cb151bd4e6f812d710dca80760) --- Source: chathome.lu — Structured data: