Vente Appartement à Senningen - 780 222 euros

À vendre · Niederanven, Luxembourg

780.222 €

Conditions du prix à confirmer

• Appartement
• 1 chambres
• 69.6 m²
• Classe énergétique: A

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique A. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 10 septembre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Jardin, Jardin privatif, Garage, Parking, Cave, Borne de recharge, Triple vitrage

Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin”Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine.Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.** Les atouts du projet **Résidence intimiste de seulement 6 unitésSurfaces généreuses : 88 à 156 m²Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.Jardins privatifs pour certains appartementsGrand parc verdoyant avec espace barbecue communStationnements sécurisés (carport)Accessibilité partielle PMR** Cadre de vie **Environnement calme au cœur du village historiqueVue dégagée sur un espace vert entretenuAmbiance conviviale avec espaces bien définisÀ proximité immédiate du château de Senningen** Performance énergétique & équipementsClasse énergétique A – B – A+Pompe à chaleur géothermiqueChauffage au sol avec possibilité de rafraîchissementVentilation double flux avec récupération de chaleurTriple vitrage & isolation performantePré-équipement bornes électriquesPanneaux photovoltaïques (option)** Qualité de construction **Construction massive (béton + maçonnerie isolante)Toiture en ardoise naturelle et zinc-titaneGrandes baies vitrées & fenêtres VeluxFinitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité)** Localisation stratégique **10 min du Kirchberg5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel2 km de SenningerbergCommune de NiederanvenAccès rapide aux autoroutes A1 et A7Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne.** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmaciesCentres commerciauxActivités sportives et culturellesSentiers de randonnée et pistes cyclables** Garanties **Garantie d'achèvement bancaireAssurances décennales (LALUX)Contrôle qualité indépendant** En résumé **Un projet rare combinant :✔ Nouvelle construction✔ Confort moderne✔ Haute performance énergétique✔ Emplacement privilégiéLes prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement.Annonce non contractuelleIdéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation.G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu.