Superbe ferme datant de 1841 avec un grand potentiel de conversion en plusieurs unités résidentielles

À vendre · Bech, Luxembourg

2.675.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 659 m²
• Classe énergétique: H

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~16.057 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Engel & Völkers vous propose cette magnifique ferme alliant le charme de l'ancien à un potentiel impressionnant pour divers projets. La ferme a été construite en 1841 sur un terrain de ±25a 73ca dans le paisible village de Rippig. La superficie totale est de ±658 m² et les ±253 m² d'espace de vie sont répartis entre la ferme principale et la très agréable petite maison d'hôtes sur le côté droit. Un projet de rénovation visant à transformer la propriété en habitation multigénérationnelle intégrant la grange (côté gauche) est en cours depuis 2020, avec tous les permis nécessaires en place, y compris l'accord de l'INPA (Institut national du patrimoine architectural) pour installer de nouvelles fenêtres, tant dans les murs (entre les anciens conduits de ventilation) que dans le toit sous forme de lucarnes (Velux). La maison principale dispose de quatre chambres. Le grenier a déjà été partiellement aménagé (nouvelle toiture, fenêtres Velux et isolation) et il est prévu d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée de la maison principale a été rénové par les anciens propriétaires dans les années 1990 et se compose d'une entrée traditionnelle, d'une salle à manger de ±15,9 m² et d'un salon de ±16,32 m² (avec de beaux plafonds et un ancien parquet), d'une cuisine (nouveau four et nouveau lave-vaisselle) et d'une belle pièce de ±18,12 m² utilisée au XIXe siècle comme cuisine traditionnelle avec une cheminée ouverte et un ancien four à pain, tous deux encore en état de marche. Il y a deux toilettes à ce niveau. La hauteur sous plafond est de 2,56 m. Au rez-de-chaussée, d'autres agencements sont possibles en incorporant les pièces adjacentes qui servaient d'atelier de ±26,44 m² (à droite), de salle de traite de ±13,88 m², d'étable de ±33,53 m² et d'une autre étable de ±47,96 m² (à gauche). Il y a un garage pour une voiture et assez d'espace pour en créer d'autres si nécessaire, par exemple sous l'auvent près du portail d'entrée de la propriété. La maison