# Belle maison familiale de 140 m² à Saulnes, 4 chambres house · for sale · 370,000 EUR · in Saulnes ## Details - Price: 370,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 140 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Saulnes, Luxembourg - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency) ? Maison familiale rénovée de 140 m² avec jardin et garage double à Saulnes – Frontière Luxembourg Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saulnes, à seulement quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique, cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables sur un terrain de 5,17 ares. Offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité, elle constitue le cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Le salon chaleureux est sublimé par un élégant poêle à bois GODIN, créant une atmosphère conviviale et accueillante en toute saison. La cuisine ouverte PERENE, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger pour offrir un lieu de vie moderne et fonctionnel. La partie nuit comprend trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un mobilier AUBADE de qualité et d'un WC séparé. Les combles aménagés proposent une vaste pièce supplémentaire avec rangements sur mesure pouvant aisément servir de quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu offrant un cadre verdoyant et intime. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers vers le Luxembourg. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, de la fibre optique, d'une chaudière gaz De Dietrich récente (2022), d'une dalle béton, d'une toiture en tuiles et d'un excellent niveau d'entretien général ne nécessitant aucun travaux. Un garage double motorisé de 28 m², une buanderie et un bureau lumineux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. ✨ Caractéristiques principales Maison individuelle entièrement rénovée ± 140 m² habitables Terrain de 5,17 ares 3 chambres + grande pièce aménagée pouvant servir de 4ᵉ chambre Vaste séjour avec poêle à bois GODIN Cuisine PERENE équipée ouverte Salle d'eau avec douche à l'italienne Grande terrasse et jardin aménagé Garage double motorisé Bureau et buanderie Fibre optique Double vitrage Chaudière gaz De Dietrich (2022) Classe énergétique : D Aucun travaux à prévoir ? Prix : 370.000 € Une opportunité rare pour les frontaliers souhaitant bénéficier d'une maison clé en main, alliant confort moderne, espace et proximité immédiate du Luxembourg. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite : Marco ROSA – 2M’S SARL +352 621 893 177 ? www.2ms.lu ## Description (machine translation, English) ? Renovated family house of 140 m² with garden and double garage in Saulnes – border Luxembourg. Located in a quiet and sought-after residential neighbourhood of Saulnes, just a few minutes from Luxembourg and Belgique, this magnificent fully renovated detached house offers approximately 140 m² of living space on a plot of 5,17 ares. With beautiful volumes, remarkable brightness and quality finishes, it is the ideal living environment for a family seeking comfort and serenity. From the entrance, you will be charmed by its vast open living space, bathed in light thanks to its large bay windows giving access to a beautiful terrace and garden. The warm living room is enhanced by an elegant GODIN wood stove, creating a friendly and welcoming atmosphere in every season. The open, fully equipped PERENE kitchen blends perfectly into the dining area to offer a modern and functional living space. The sleeping area comprises three beautiful, bright bedrooms, a contemporary shower room equipped with a walk-in shower, quality AUBADE furniture and a separate WC. The converted attic offers a vast additional room with custom storage that can easily serve as a fourth bedroom, playroom, office or relaxation area according to your needs. Outside, you will enjoy a large, ideally exposed terrace, perfect for meals with family or friends, as well as a carefully maintained garden offering a green and intimate setting. The entire property benefits from a peaceful environment while remaining close to shops, schools, restaurants and main road routes towards Luxembourg. In terms of equipment, the house has double glazing, fibre optics, a recent De Dietrich gas boiler (2022), a concrete slab, a tiled roof and an excellent general level of maintenance requiring no work. A motorised double garage of 28 m², a ## Photos ![Photo 1](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/623196358651d53497bb8a8.88988334_900.webp-original.jpg) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64e724154f97483da7f0cb2661da8b3d/c6eb6b3c042aecc7b0579fd807cd1bc95401be4e072822e967ac1987d6a4d6f4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab49f351cc6fa064287856991898436e/2f044cc51d0ba14b5da5dc6e83e4e7f17cce2fa2d85ced6d977e9ef9cfd7e669) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da9855b78a8da963ddfcaf8a2a0b3b8f/7a0360d9efdbc2bfa4dea1368ff029ae19603c9b3ccc79dd3482c8a9666c3c59) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5560e1ca6dbf9de000529c82e927826d/fac0a5a839f42f4ad3b03cf9e08808c01eebdb05540a661896e4b7485ab5797e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4aef025b8d51edd99cb2ff4ae0f4474/b6a15824a3ca8f3923aa4e0b470ffeb82c4fe135205b8db9f7a10bc828b51565) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28137bdccc35887cd6b5f2c724015440/de24807193c003e55f4fe9a5cc36f71bbd7d8fe7cdd66d5f3d549532abf48b88) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c10c7f4b5f9d1f809c7ecca6791e878/110a8b5b212951f0ea49eff43edc38e74c7258a775c62a6c74d771ebded3f84b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85f8095bcd1d4183f7a55676ee8e638d/0891ff46514261f3e09976b947e3cd1055a9c12eb3a546f03b078c88c7bb1aaa) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8ce01e747c33ffe50ff26065d379c92/d806a3bc251a0f20c7487c97037b3d9455c8de3cfd4e186f7ad66c786b0668a8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8be80cdf9c51af6071f7e2d57648c717/8cf92d0447c5e77615176ea9f9f6cb1690f971392bd9100ba94e8a530329be77) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbe4cf86b1683ea7c726cb6eaf550a27/d788f7a61cc6fd856e62e40af99213f364d51503425f0426ff86ee8501189f5f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc8a5ec0298fee182cac92fce6ed8d36/d0b94f81f6cf7303a854568d485ab3904bad22fb90f16365376b141666e495ad) ![Photo 14](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Inverno@4x.png) ![Photo 15](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Estate@4x.png) ![Photo 16](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/140359343665168cc260ad88.21313266_900.webp-original.jpg) ![Photo 17](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/182465951965168ccce44f08.87208767_900.webp-original.jpg) ![Photo 18](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/14887199365168cd84351d0.30364406_900.webp-original.jpg) ![Photo 19](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/87142615065168ce07ac773.79386734_900.webp-original.jpg) ![Photo 20](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/24957675565168cf0311a53.20126101_900.webp-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: