# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre Ville apartment · for sale · 530,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 530,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 40 m² - Energy class: A+ - Floor: 0 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6123068, 6.1324114 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Der angegebene Preis beinhaltet 17 % Mehrwertsteuer. Ein Mehrwertsteuersatz von 3 % ist möglich, vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Immobilien. Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Apartment im Erdgeschoss eines Neubaus mit hochwertigen Ausstattungen und hervorragenden Energieeffizienzleistungen (Energieausweis A-A+). Es hat eine Gesamtfläche von etwa ± 70 m2, davon ± 39 m2 Wohnfläche. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich von ± 5 m2 führt in ein helles Wohnzimmer von ± 12 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche von ± 4 m2, ein Schlafzimmer von ± 13 m2 und ein Badezimmer von ± 5,5 m2. Außenbereich ergänzt die Immobilie eine schöne Terrasse von ± 9,5 m2 und ein privater Garten von ± 22 m2. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller. Ein Parkplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar. Zusätzliche Details: - Ideale Lage - Apartment in ausgezeichnetem Zustand und mit sorgfältiger, hochwertiger Ausstattung - Energieausweis ?A-A+? - Zehn Jahre Baugarantie (bis 2036) - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Alurahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Wärmerückgewinnungsventilation - Anbindung an Glasfaser - Sicherheitstür - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Terrasse - Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben - Schulen, Kitas, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in der Nähe Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die anderen verfügbaren Möglichkeiten innerhalb dieses Gebäudes zu entdecken. Ansprechpartner für die Immobilie: Hendrik van Rijckevorsel +352 621 564 406 hendrik@vanmaurits.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab2d54d0b53477d55384a9324eaf3c9d/8c44d18679e78d04c3bd3d5ded0a1733b46a22b696a6bf6bbb2940e3dedd8d82) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21455519f26a3b40c2b70f6348eb9edc/b9fc741a8f3e974784b8c68c58893edaba84352266dfb12dc0af6bf67dcbdf33) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26d1055783470400167522694dd113bd/065eb0cfd1d69e11728a3b41fe52e02db90127ca3a5770f42ae0b50f7af91f88) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c82e73f9dc0b376e5fb2a12af53c29c/b08ae98fa6d7f47e1b4b4e1dcb820d912f165f22a2030452efcd97c2acaf9290) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0675932a5d31ef38f94f822b2319e809/74f0a16ddf9ca92a7f967fa06b8043b6299e5f39177d78da7648a47f6c6099d6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a55f9ae5e0e3515d5f877233082210c0/bb171185e0a5e83be3957775d65d9cca239c58c120c5ad19483330d4211c0fd3) --- Source: chathome.lu — Structured data: