# Appartement coup de coeur à Belval apartment · for sale · 639,000 EUR · in Belval, Sanem ## Details - Price: 639,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 76 m² - Energy class: A - Floor: 7 - Availability: available - Location: 5A place count basie, L-4368, Belval, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.50209081642517, 5.9402455042933795 - Agency: AFIL IMMO ## Description (as written by the agency) L’agence AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement, véritable coup de cœur, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Belval. Alliant confort moderne, excellente performance énergétique et emplacement privilégié, ce bien bénéficie d’une classe énergétique A-B et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 7e étage d’une résidence construite en 2020, l’appartement se compose comme suit : * Un hall d’entrée * Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec espace salle à manger et accès à une agréable loggia * Deux chambres à coucher * Un WC séparé * Une salle de bains avec douche, baignoire et WC À ce bien s’ajoutent: * Une cave privative, * un emplacement de parking intérieur en parc lift * un accès à la buanderie commune, au local vélos et au local poubelles. Un véritable atout : les résidents bénéficient également d’un rooftop commun aménagé au dernier étage des tours, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et se détendre. Un emplacement exceptionnel au quotidien ! Belval séduit par son cadre de vie moderne et son excellente accessibilité. Commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, crèches, écoles, lycée et Université du Luxembourg se trouvent à proximité. La gare de Belval-Université permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville en train, tandis que les lignes de bus et les axes autoroutiers facilitent les déplacements. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, au sein d’un quartier en plein essor où tout est pensé pour faciliter le quotidien. À découvrir sans tarder ! L’ensemble du mobilier et des meubles meublants, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien, visibles ou non sur les photographies, ne fait pas partie de la vente, sauf accord écrit contraire entre les parties. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettra d'avoir les meilleures conditions. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financement). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/062072b1239f9053ea14393eda39b358/6587999aa0b5396ba8c88a0041d5284e2b0db49c47f7cd89d886df1cbcc6dc7e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3dbc17c6eacacbb709de987bfdecbeb/221833f6ef3a3a7c26065233224d9d426f2d771a341c82f80cc343b33b315a90) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/630a743e54b620c684e56926291939ac/9976e8d5b35d1630014f87d9e119c8b27f26d1ca20cce62d81a76140162f3f6a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4470bbd6062d6a48290d872d64ede9a/7d8c2392a150e0866fbad4bd4544dd9eba0a578d1eb9ca0de146a27c8ce41146) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c7e8ed83b2be08933fc0abff7603477/b7130acc6d2758846b3f5759f630ee2ec094de83c8a369d9e8273b54adc6c9e1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54c14ecfeef2e3f82af69f83c809fad3/c7797fcce0fe8ca207dc2a237f6df031b7ea9f92dfe85777d423f7ad8d40c76b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/babc697f19577d9989d30edd53079565/def571a5bc9cd42d9650b58a5b3743d56ecf34235938239750339d73848bb5ab) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67de38d93b4cb4f7fa6651111014008b/20087a96de4d0ad8f47a6e0b934eef45585f5cc95c927813dec6a26bd9f293ae) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b45bd1bfddd900d0cfa4224422c6e6eb/ed25d455f30107ac4f0c43278eda979d225245c0ca44650e220d71d8f95052f3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d0233602ec47ac7bbad6ff1710618c7/de90cb9c9886d47f4eef878d40ff97735ab33e64ab5a33f10dd58a847a52cade) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d90508a1a37c152d46f6483c5a617d3c/4f41e048c7d72dd723384834c747c6a76ded6ff78928b9de42c7cf818cc5ef83) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fe39ef4dcf35a9bacdb2ea25d86caa3/eabd81c55c57b7947d4405a4f07005af71b21fc3cebcdb0bc76a4407fc51b432) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a8392b77158346734cb1fdcf2c43ae9/ea7648dcf704d32b390feaa89a0df471b612e4bba5f5355be6829fd7af4b2b52) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd90de3b0625d1971fea8b1bce738f34/82b7c723fd3e38bc9688ba4897b7765b47789b8293050fcff9d17bed8ccba1a5) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68ec720b0f29ccea88e199570d53392e/dda7d8219f332919c326e4bb7a21149570247829caa5e1bf529ee7580e8e53be) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6870cd92be6ffce17b9f6783b8ac6c7/909b431de68306fb5bdcf2231a55ecac494d8399a29512ba9851dc98638b763a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b66ddf89bae74281d80ae3824b5b956e/4b67bade4a20d151f083feb1b3c101f5525bed97ab0096ab5dd84382a83c5d3b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a025b60331f84a74497560fcdebcb4c/ebfced3cecc594f380055d4a3b3839a2758cc9b365989247f95e34d4d0447aa7) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/333f263c7205e2887b841a351101fd7d/77e82cec4691cabaac801005147fb7817c5d65a772512ca73a6d68d933ebe9dd) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d0cbcf8b2dae31450b780ae7984fd37/d909bf0d3c67357d4cc237c735fdf8f2ad71e23807abe7a1956fdd61cf0804ef) --- Source: chathome.lu — Structured data: