# Montigny-lès-Metz Appartement F1 idéal investissement apartment · for sale · 69,000 EUR · in Montigny-lès-Metz ## Details - Price: 69,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 28.28 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: Montigny-lès-Metz, Luxembourg - Agency: SOREC Immobilier ## Description (as written by the agency) Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de Montigny-lès-Metz, emplacement stratégique aux portes de Metz et de l'ensemble scolaire Jean XXIII. Offrant un excellent potentiel de rendement, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier choix pour les investisseurs exigeants ou un logement agréable à vivre. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le logement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie principale lumineuse facilement aménageable, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable point fort pour un appartement de cette catégorie, il dispose de volumes de rangement généreux grâce à un placard intégré. Le confort technique et la maîtrise énergétique sont les autres grands ATOUTS de ce bien. La copropriété bénéficie en effet d'une isolation thermique par l'extérieur, un critère de valorisation essentiel qui garantit une performance énergétique optimale et pérennise votre investissement face aux réglementations locatives. Pour le confort des occupants, l'immeuble dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement. En annexe, deux caves privatives complètent ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire rare et très appréciable. Un placement sûr, fonctionnel et performant à découvrir rapidement. ## Description (machine translation, English) Ideally situated on the second floor of a residence in Montigny-lès-Metz, a strategic location at the gates of Metz and close to the Jean XXIII school complex. Offering excellent yield potential, this property represents a prime investment opportunity for discerning investors or a pleasant home. The interior layout has been perfectly designed to optimize every square meter. The accommodation opens into an entrance hall leading to a bright, easily arrangeable main living room, a functional separate kitchen, and a bathroom with WC. A real asset for an apartment in this category, it features generous storage space thanks to a built-in closet. Technical comfort and energy efficiency are other major strengths of this property. The co-ownership benefits from external thermal insulation, an essential value-adding criterion ensuring optimal energy performance and future-proofing your investment against rental regulations. For residents' convenience, the building also offers communal parking, making parking easy. In addition, two private cellars complete this lot, offering rare and highly appreciated extra storage space. A secure, functional, and high-performing investment to discover without delay. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/707c56a76791b74c51a2e9973486426a/38c5cacbd796cc535db61021bb91838a0038dce7cc909c011b96dca355028ffc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1d69ed91c58c9c94f9e8781ab5bbe74/bd072b8c78ef871b602fd7027a3e1de6c8351f28bee2d951f7ae1c8db6e610a2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1aa717c3a674175b037299666af0b857/0926edefe1e2428b350e7d1bdad644a6cd56c7b4328ee3c0b6b5d72e3e2fbf21) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0be61602c2e710d4c6aff78a4981ca6d/5fb744dceb93bb426d3c3aa42504f5c1d4a0d2606696889a9f94c2cd1be655f6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7982cfefbcb34e15a0fded23987cb4fb/c61ce5f8891dd256629e7aef37be3dc885ce41685f06aa2701a63277926bc716) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e1feffff36611cc3c7c6728081c5b3c/7486c2915b8d09fa686187fb1aa284787e192774d739da50ac3a5b0ef2faf2b3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dee9a00fc7c9415f09e3c0816c049c57/95a7cfcbec65f7c6d3171eba6a7955f248a2ca61c52ccfbb336da12d5c17ab10) --- Source: chathome.lu — Structured data: