# SEMI-DETACHED HOUSE WITH 3 BEDROOMS (LOT 4) house · for sale · 734,600 EUR · in Rambrouch ## Details - Price: 734,600 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Availability: available - Location: 6 rue du brill, L-8805, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.828442333, 5.849335572 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 4), d’une surface habitable de +/-112 m2 (surface totale : +/- 230 m2) sur un terrain de 2 a 72 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (26,16 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (6,35 m2) avec raccordement pour la machine à laver et/ou sèche linge faisant office de passage vers la maison. Au fond du garage se trouve une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,75 m2) qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre (1,67 m2), - un séjour/cuisine (30,22 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (14,46 m2) avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un hall de nuit (7,98 m2), - une salle de douche dotée d’une fenêtre (4,21 m2) comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale (18,66 m2) avec accès à sa propre salle de douche lumineux (7,10 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher (15,82 m2), - une 3ième chambre à coucher (13,33 m2). L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique (17,51 m2) avec possibilité d’aménager les combles (60,16 m2). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 784.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. ## Description (machine translation, English) This recently built semi-detached house welcomes you in a peaceful setting in Rambrouch, combining modern comfort and generous spaces. The ground floor consists of an entrance hall, separate WC, and a vast open-plan living-dining-kitchen bathed in light thanks to large bay windows opening onto a terrace and a private garden. A garage for one car, a storage room with laundry connections, and direct access to the garden complete this level. On the first floor, you will find a master suite with private shower room, two other spacious bedrooms, and an additional shower room. The second floor offers a technical room and attic space of 60 m² that can be converted. The house is equipped with... ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Centre scolaire et sportif de Koetschette, about 1.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c16551f2f7e3b0d3b1f52da40132e84f/3f55c17670c77354097c445b1cb994a34116c13af47a0b30dd9573e61b0c1c3c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80c605f5095326df38a3364d82c5735a/aafbd696fd91d362a84d20ec56a667192bb05c8ca93d476b41f147688087c006) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30cd6a22ec7aa79460c05fe9dd6f3d78/54df5f8e3da26b2e123f6f7a05c362ffeabca8ffb6b363dd4931ab38e3945087) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c88708c795360e4e23d77ee9de3a1fd/8f53221c6dc5047d98241c53ac87401304fb5e41b615e720e9adece099e21bb9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55cf94bec081eaf8ee50d55f4bab8b9e/1f30720e08aeec422256ea4f1e1ef3c3e4da37bbbdf8a2184e6f26ed2177ef44) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea04e72dd152260be781f50bb93d113f/75782ba2018f14de025f9bc61cc98b86d185ead052a205274a3f4f7ec7ff3bc3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f5aada62efc570db073fd3de3737daf/7dc73bd1d927606c2a75304c841edd1231487c16cc61bb010a981e6e29298c81) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4f853d80540701d09b7cc1926783676/6dd30ec32a8d099ee43d8780f17f10296a1d08bcde497bd302cf1569b9d90de6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13399b6d24661ec123c0770ac68087e6/85b727028875fa9373ff9a59d7404d4b02cd36776449b298130866ff0ff70498) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d12bba96c70d90d266a4ddb2f45bd22/29e0fa13f4515747d0301b19a7ebffdb66fda3a34864a9018c0a194396536083) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/196d29245c5f5120ea58ea070aeda2d5/3ea01fef960a6a5a808a44bd3c89ded15757d823132e4b5d5ccbdd45cd8330a6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4b4d8248a9384c13bec4490473ae34d/75e36a3141be1a386b9f671829c6aed618659047f906ecbb0ce5dab28ce0d5f3) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f3b15520679d29bfb512caefdcf5fda/bd632506e36308e767abbb477761726a7bea07f87c6ad21c469836985eac1bdd) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdeaf2ee8b820ef6dfa7e127c5c078db/d25399382f6bee80cf2ba52cb07c02ecb893a7e21bee1c20c1135532322a0812) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43ff0aa69860f52f29ac2380add37c24/ec04d9a5c606cfdcd716bc9a27da0e65178dec4bc8fe5ca78da3f233f05a3599) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56fbc1188b01a862a43b73232f60c5d5/148d02bd81f6d78fab91eaedd0b56154ee213c3a50b20dfb6e9db6b8a072189f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f73f992b0e3910a25e4cc04053e3ce3e/48358e23949cfda92a3c14b1f9941d1daff6659e5954597b26cfd168dc603420) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/336bdc76448d8d803a61521a4e8ba1c8/04a57de14de3ad5f431dfdcc8d12d53473ba1686eef7f50afdc4c39fa050c348) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38e630f61a8c1ca1cff4430d1664752a/d1cb0a26cc9a94b80284b512774a47f640059a66480727a61a8cd7eeb2bd6fe4) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea1fc34e8df560952b4dad251bbd1687/6b644952120b9b20f205c1f0bc97d2e5554b1bddfc82038169d05547e7f9f3be) --- Source: chathome.lu — Structured data: