# Maison individuelle de caractère avec jardin en vente à Leudelange house · for sale · 2,250,000 EUR · in Leudelange ## Details - Price: 2,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 369.25 m² - Availability: available - Location: 10 rue de cessange, L-3347, Leudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.567728195, 6.06570145 - Agency: AA+ IMMO ## Description (as written by the agency) Idéalement située en plein centre de la commune de Leudelange, cette maison d’époque bâtie en 1812 offre des volumes athipiques sur l’ensemble de la maison. La maison se situe en arrière-cour et profite d’un jardin à l’arrière de la maison arboré au calme et sans vis à vis. Sa parcelle de 10a47ca dévoile une maison, dont les 369,25 m2 environ sont répartis sur la maison et l’annexe de la façon suivante : La maison a une surface habitable d’environ 284,25 m2 et l’annexe détient une surface habitable de 85,00 m2. La localisation, le calme, le jardin ainsi que le potentiel font de cette maison un produit rare et recherché sur le secteur. La propriété est entièrement clôturée et a été restructuré de façon contemporaine en 2012. La cour avant avec son portail électrique offre la possibilité de garer plusieurs voitures. Dans la cour du côté de la cuisine il y a une terrasse avec un jet d’eau qui vous rappelle le charme de la Provence. L’aile gauche du niveau principal propose un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger prolongé par son BOW-WINDOW contemporain donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce vaste espace de vie, sa bibliothèque et son entrée de lumière par sa grande baie vitrée, laisse entrevoir des préparations culinaires pour de grandes tablées ainsi que de précieux moments de détentes. L’aile droite distribue les espaces d’un vestiaire, d’un bureau et d’un local chaufferie. Au premier étage est dédié à l’espace nuit des enfants et des parents. Il dispose d’un hall de nuit de deux chambres à coucher, d’une salle de bain avec WC, d’une une suite parentale style Loft avec mezzanine et distribuant 1 accès à une chambre sous-combles de 64 m2. La suite parentale comprend une pièce dressing d’une salle de douche avec WC et double vasque. Un espace buanderie complète ce niveau. Créée sur deux niveaux, une annexe est équipée d’un espace détente avec sauna, d’un espace atelier et un garage. Cette propriété familiale chaleureuse, aux saveurs d’antan à rafraichir, profite d’un calme absolu, propice à recevoir. CLASSE ENERGETIQUE : en cours Prix demandé : 2.250.000 € Pour toute information supplémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu MERCI ## Description (machine translation, English) Ideally located in the very centre of the commune of Leudelange, this period house built in 1812 offers exceptional volumes throughout. The house is set at the rear of the property and benefits from a calm, tree-lined garden at the back with no overlooking properties. Its 10a47ca plot accommodates a house with approximately 369,25 m2 distributed between the main house and the annexe as follows: the house has a habitable surface area of approximately 284,25 m2, while the annexe has a habitable surface area of 85,00 m2. Its location, tranquillity, garden and potential make this house a rare and sought-after property in the area. The property is fully enclosed and was renovated in a contemporary style in 2012. The front courtyard, with its electric gate, offers space to park several cars. In the courtyard beside the kitchen, there is a terrace with a water feature that evokes the charm of Provence. The left wing of the ground floor comprises an entrance hall and an open-plan kitchen opening onto the living/dining room, extended by a contemporary BOW-WINDOW providing access to the terrace and garden. This spacious living area, its library and the natural light entering through the large bay window suggest culinary preparations for large gatherings and precious moments of relaxation. The right wing accommodates a cloakroom, an office and a boiler room. The first floor is dedicated to the sleeping area for the children and parents. It includes a landing serving two bedrooms, a bathroom with WC and a Loft-style parental suite with a mezzanine, providing access to one 64 m2 attic bedroom. The parental suite includes a dressing room, a shower room with WC and a double washbasin. A laundry room completes this floor. The two-storey annexe includes a relaxation area with sauna, a workshop and a garage. This warm family home, with the flavours of anta ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 29 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, about 3.7 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/645acee5b59ba40d8cd7e277302a5830/27f5ddc5177e064b4954da623db9a7b6ce38760a1a96391d757944e7c1917d67) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20d58fa07259554d17cf75e8caa18d57/cdc572076833597939eee941ee6c71d1557fd01626e65889271d84eada7b49aa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d0a8ce5bb6998b86648c8dd20319e57/fd40b0bbbb7d949870b1c6c02a81cd90a5e9d3f474497f15f184f3ac7c6ab5c3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6b691d72d295f6669217a9e02ddf212/12f98ad607eec6186e35be723d9fe4940b7c697b392b1d592e0f90d3a8d4ae02) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcd00ca57a8d7535edcfa1e1461d9fae/74d6e39195349c9a56b1ee46b5bf9e27ffc9ccadacc45aa7a5fb7aec40dcd5cb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee49e3d891e94fafcbc9f64809d759a7/d6ae812f5a9baff30947daeeb788bce16d11052cb8ad54c0f5ab340faddb1f59) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5393ddcb0ba5ff97cb7f93fa68235cd8/087a4d4730c13e9361490e99f4553f8eff0ed9173f24bd74a52f8eac98ce201d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25dcabe6a82a8d00a230d72c20695116/d7bdd037ac7c3ce860d3243dab5798cb27540bb54834a82cb1f92657110bd552) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b6d13c8e7297413571d13ded940d2c8/b1b4f3df5b28df6113449ece7c2956f155b4af5e64c53867ca188cb363d5115d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9363ed605cd4558db644e10c395aa14/8f4a1264aba54addad09e8d0039495ff9d5439b7fec2611c80e6c5910d059c0a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9667779ffc73e5c76654f560f564a2d0/97d03582e89ab0ae6bfb8a1a38b889bae899dc52ec69781b5d926dff3033b69c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c4095b4dc4dd31e8368d93912324357/71393e22779510db1a5e06377cf9877ce2b23d25d601fd6c2e9d9405e3a278fa) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca13973027748e7faf98d1e88d565501/9712ca9a862b7da1a25bdbdd37111b286e5f446e4707726b9367fee3520b7442) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b2a50285b010f48e4d1926005de6cdc/5796c1fb1bbdb4b0de767f1a878961ce65f26b00a1dd57050bf7a1a3bd03b779) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4167f61def29122fa628c5926e45f62/9e36c8c9e8464ab585d1cd02b6d04c30de26124e1541e8cd61bff52ede62c074) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a310ee797d6b7a1fe16c0f41dac36722/3d8238e7c3dc9a707b3129111730c0a9d72eff104a69e7ebba05dc1c2436037a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbd65aac1882586180714573e05de293/1e9b1fbfd1315f99895561ad8aee0e069cd71251981cdf60cf0ff854cc51fc9d) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f867c17e4365d23810d03e77e6c512c/3bd1828e4e819011e49652c9b7144ce3b9f88bd77210c9b4bc5f0ac624f0ceea) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/621770c82d9c69e104707059abe2e593/c2590542526783d6e042005cab74d9b6dc80efb2f877b8da3a9f7b440d27f5ea) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fa49431181ac805207fabb16ff62e58/796c63631b074696938d688ffa221e84614ebe14c181f8660516374a858b6a53) --- Source: chathome.lu — Structured data: