# Maison jumelée 4 chambres à 25 Rue des Roses, Bereldange house · for sale · 1,898,000 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 1,898,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 202 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Située à Bereldange (25, rue des Roses), dans une zone résidentielle très calme, cette agréable maison de l'année 2018 se situe sur un terrain de 3a 69ca. Elle dispose d'un passeport énergétique A-A et possède une surface habitable de ± 202 m² pour une surface totale de ± 250 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 16 m² (avec armoires sur mesure) vous conduit vers un salon de ± 40 m² communiquant avec une terrasse de ± 35 m², orientée ouest avec une vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie de ± 15 m² (avec une sortie au jardin), un wc séparé et un double garage de ± 35 m² (côte-à-côte). Au 1er étage, un palier de ± 13 m² dessert trois chambres de ± 15 (avec un balcon), 20 et 24 m² et deux salles de bains, chacune de ± 10 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). Au dernier étage, se trouvent deux espaces supplémentaires bureau/hobby de ± 11 m² et une chambre de ± 16 m² laquelle communique avec une belle terrasse de ± 36 m² (orientée au sud) avec une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo et wc). Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Construction 2018 avec le CPE A-A ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries ; - Réserve eaux pluviales ; - Charges : 1.300 euros/an (éléctricité) ; - Fenêtres triple vitrage, châssis bois/aluminium, volets électriques ; - Abri de jardin de 12m2 ; - Libre de 3 côtés ; - Etat impeccable. Lire la suite ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cf31d3c46780272c37842a5cf9a571d/e87d6158be40d41e296fa6bdecd7d4a33bfe1f343c8c6e04c4d1fc1a5325ae90) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57de60a86e21b0cf09aeaa20a82b00d8/0ef098a295ccaf66ca2ca56533f89e0895af5624ddec6f83c7f156fd1a6099c2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86f6983947c2fabf3a4d015e23ad31da/78eeac8498acbc291571af6a82c1a92d7d75841e60dd96155dc879cdb2f0cb91) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69690d59f6a11421f3d54cc144afd39c/c87ec09660c62eaec8859c363cfbc707e991617c0a0fbace1cf7161f42a9888a) --- Source: chathome.lu — Structured data: