# Appartement 3 chambres neuvième étage, Belvaux, Sanem apartment · for sale · 830,000 EUR · in Belvaux, Sanem ## Details - Price: 830,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 101 m² - Floor: 9 - Availability: available - Location: Belvaux, Sanem, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.51020565840337, 5.934949170855581 - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Idéalement situé au cœur de Belval, dans la résidence moderne et très bien entretenue des Capelli Towers, ce superbe appartement 3 chambres séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse couverte offrant une vue imprenable et entièrement dégagée, idéale pour vos moments de détente. L’appartement dispose également de deux emplacements privatifs ainsi que d’un excellent passeport énergétique A-B, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, moderne et en plein essor, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et de toutes les commodités, ce bien allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un appartement rare dans un environnement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie à Belval. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec meubles sur mesure; - Trois chambres spacieuses et lumineuses; - Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et cuisine équipée ouverte et bien agencée ; - Une salle de douche contemporaine avec toilettes et accès pour machine à laver et sèche linge; - Une terrasse couverte d'environ 7 m2; - Des toilettes séparées A l'ensemble s'ajoutent également une cave et deux emplacements privatifs dans le garage. Capelli Towers propose à ses résidents, au 15ème étage de la résidence, une toiture terrasse panoramique entièrement aménagée et arborée. Un véritable lieu de rencontre et de convivialité. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces, restaurants, et services essentiels à quelques minutes ; - Infrastructures sportives à proximité ; - Proximité de l'Université de Luxembourg. Autres avantages : - Résidence récente avec ascenseur - Bonne performance énergétique - Environnement urbain jeune, culturel et innovant Visite virtuelle disponible sur demande. ## Description (machine translation, English) Ideally located in the heart of Belval, in the modern and very well-maintained Capelli Towers residence, this superb 3-bedroom apartment stands out for its high-quality features and exceptional living environment. You will enjoy a spacious covered terrace offering an unobstructed and stunning view, ideal for relaxing moments. The apartment also has two private parking spaces and an excellent A-B energy certificate, ensuring everyday comfort and energy efficiency. Located in a dynamic, modern and rapidly developing neighbourhood, in the immediate vicinity of shops, transport, restaurants, schools and all amenities, this property perfectly combines comfort, functionality and quality of life. A rare apartment in a sought-after environment, ideal for making the most of life in Belval. It comprises as follows: - An entrance hall with bespoke furniture; - Three spacious and bright bedrooms; - A bright living room with direct access to the covered terrace and an open, well-designed fitted kitchen; - A contemporary shower room with toilet and connections for a washing machine and tumble dryer; - A covered terrace of approximately 7 m2; - A separate toilet The property also includes a cellar and two private parking spaces in the garage. On the fifteenth floor of the residence, Capelli Towers offers its residents a fully landscaped and planted panoramic rooftop terrace. A truly welcoming meeting place. Its location provides you with all amenities: - Close to motorway access and public transport; - Shops, restaurants and essential services just a few minutes away; - Sports facilities nearby; - Close to the University of Luxembourg. Other advantages: - Recent residence with lift - Good energy performance - Young, cultural and innovative urban environment Virtual viewing available on request. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69673138d5b41d12e11eafe65ec772f0/4ce3da7750c89fcf208d66f3ad281f02cca957e6bfbfc6c9ad62ea921d510cba) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22c7fde5f43d11045d38e53a3614eedb/4e666f42b4e0516c7e7d94ed0326cea112e24541da1ccc171e8fb2343bcbe6d6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bd4a4126a5f815d7414b730e7cbbcd5/da78ed78ca763c529dad7f0ab1a9314433e2896b3ea8857f8c38c1c972607bfe) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9c369e1fd5715c287466b4d07cb5da7/32feaa32a280ca71d135bdff9a1e7d3c51d2ca32d8c49a462cea13c59db5d0df) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05c72d0dcda71b254c29f59324efc17a/1c0553aa454250bf58dab059581ab9e593da7da97ec3a2040326b6c05c85c437) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ec1711df1cec79ac455fb32f19fe019/7c3cf973ecb7cae90f0e8668bd5d07345a173987fd3620e33c57e75a5460d536) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9cd5f8d811dffbddf31781c24f9ad75/f6d4833fb29b828c8fa8335ad4d55f6c8419371a1948e1f77b066a70d7db5bf6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d784ac120ed8c1f999420997e28b3957/f52e65c1bb74fbf086d2ca4faf5365aedb30595bb456b83c2c06031f2dc1abe8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68cd197882e17afedcca771ec4d695c2/277dbd7326d67a1c8e7b27cd2c081260a4836c5eab298c927cfe0f982709f678) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa4096fbf98a205bf1786442f419e80b/4affe95578c79e73f11ec7b830678f78be5cb19553eb626c5a3d480f6188a1a3) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa6b52063cfa96c16651768df7b83d13/8b5f7354a99e12880e57ca3744d3823b6ac77428689291e4db73876e2715f932) --- Source: chathome.lu — Structured data: