Vente Maison de ville Kayl

À vendre · Kayl 3617, Luxembourg

690.000 €

• Maison
• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 130 m²
• Classe énergétique: H
• Code postal: 3617

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique H. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 8 septembre 2026.

Caractéristiques: Garage, Terrasse, Jardin, Cave, Attic

Située dans une rue calme et agréable de Kayl, au 34 rue de la Chapelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la rue est peu passante et appréciée pour son atmosphère familiale. Vous bénéficiez à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux facilitant les déplacements. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé ainsi qu’une belle pièce de vie traversante comprenant un espace salle à manger et un séjour. La cuisine semi-équipée, en enfilade, donne accès directement à une agréable terrasse et à un jardin d’environ 200 m², bien exposé et ensoleillé. Une maisonnette construite en dur complète cet espace extérieur. Au premier étage, deux belles chambres à coucher ainsi qu’un hall de nuit desservent une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre est déjà aménagée. Un grenier offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une quatrième chambre ainsi qu’une salle d’eau. Au niveau du rez-de-chaussée côté rue (rez-de-trottoir), la maison dispose d’un garage pouvant accueillir une voiture de taille modeste, d’un espace buanderie, d’une cave, ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur (cour, terrasse et jardin). La maison est dans un état structurel sain et ne nécessite pas de travaux lourds, ce qui permet une installation rapide tout en laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts. Un bien offrant un bel équilibre entre fonctionnalité, potentiel d’évolution et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : José Goncalves +352 621 784 559 goncalves@sigo.lu