# Courcelles Chaussy - Maison de caractère - 11 pièces house · for sale · 469,500 EUR · in Courcelles-Chaussy ## Details - Price: 469,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 2 - Surface: 222 m² - Availability: available - Location: Courcelles-Chaussy, Luxembourg - Agency: Nicolas Immobilier ## Description (as written by the agency) Située à Courcelles-Chaussy, à 10 minutes de Metz, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui dessert un bureau (pouvant faire office de chambre), un lumineux salon-séjour, une buanderie avec un accès direct à la terrasse et un WC indépendant . La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès vers l’extérieur, facilitant la vie au quotidien et les repas en terrasse. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les combles, entièrement aménagés, offrent deux chambres supplémentaires, un salon cosy idéal pour un espace détente, une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un débarras. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une chaufferie, une cave à vin, de nombreux espaces de stockage, et surtout une pièce de vie indépendante avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace est parfait pour une profession libérale ou un studio. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, d’un vaste jardin arboré, d’un grand garage, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires. Côté technique, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : façade refaite en 2022, toiture neuve en 2021, velux récents, isolation de la toiture en laine de verre, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec ballon de 160 litres. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève environ à 900€. Cette maison spacieuse et bien entretenue conviendra parfaitement à celles et ceux à la recherche d’un bien mêlant cachet, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé en décembre 2024 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an – Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.790€ et 5.180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ## Description (machine translation, English) Located in Courcelles Chaussy, 10 minutes from Metz, in a quiet and residential environment, this beautiful character house offers generous living space spread over several levels, perfect for accommodating a large family or conducting a professional activity from home. As soon as you enter, you will be charmed by the spaciousness and brightness. The ground floor comprises an entrance hall leading to an office, which can be used as a bedroom, a bright living and dining room, a utility room with direct access to the terrace, and a separate WC. The fully equipped kitchen also benefits from access to the outside, making everyday life and meals on the terrace easier. Upstairs, you will find three large bedrooms and a spacious bathroom equipped with both a bathtub and a shower. The fully converted attic offers two additional bedrooms, a cosy living room ideal as a relaxation area, a shower room with shower and WC, and a storage room. The basement ideally completes the property with a boiler room, a wine cellar, numerous storage areas, and above all an independent living area with its own shower room and WC. This space is perfect for a liberal profession or a studio. Outside, you will enjoy a large terrace with no overlooking neighbours, a spacious tree-planted garden, a large garage, and two additional parking spaces. Technically, the house has benefited from several recent renovations: façade renovated in 2022, new roof in 2021, recent Velux windows, roof insulation with glass wool, double glazing, electric roller shutters, gas heating with a Viessmann boiler and a 160-litre tank. It is also connected to fibre optic internet and the public sewer system. The property tax is approximately 900€. This spacious and well-maintained house is perfectly suited to those looking for a property combining character, comfort, and functionality. A rare opportunity in the area, so do not delay in arranging a viewing. Fees payable by the seller. DPE carried out in December 2024 Primary energy consumption: 200 kWh/m²/year – Final energy consumption: 195 kWh/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: between 3.790€ and 5.180€ per year. Average energy prices indexed to the year 2021/2022/2023 (including subscriptions) Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c310691e1b3a5946b8fe27b79871fff1/f4a2592f24af873139849b8338312e8ee47226b3ea264bd9c2b650ddbcdfab68) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19d5d81958f07f0726e9dec759bc1d4d/879f80ce8a19187d4beeb96c05e76df481351241a7c9b4b7e3d21ac82bf35f19) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df3caf2444a9e06c93bb9f9e654689ad/0c1a42f2aaa2c90dc69ead58dfe674100c841772969b74654726db05d1d000fa) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01c816999e8a71812e80c81a5ca2a00b/bd8c99b94757c84e6fd3fce1d70b7df90ad40c9272ca4230e2e3f24f855b1503) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a868c8aacb336cac87c1c300691b1ca6/c712ae3e0d12e9f7983dda304ff01707fa242d8f55370cd2b2e047139c19025e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae775f16031e2e681968e10c802d422a/22418bed8ce0fedc8b6659f8b87dbf3ff4f2ccc6f2ccd97c1f22f6717bad0701) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71046df9ab86fafd1e22ec9c0f69d3f1/733b8bd765e3b5f5cf8bf2bb1f56df54872fa9198daf6633234a1518d8c32623) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f02f53607ca1922b4df4e584ea890bcf/0f77cc6d3bb7686b853c9c8638a6e12e3a081348f14a2b180613c76b0e1e92f3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/928a8035d6f567bee8932c1d97d3d12a/87b886004820d1681fb00115b96d17a1f427ef361b9cad2bc7ab7d2b26779fed) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffbd023f123164a317df735cec45a04b/016b0bf82f7ae40aeac8833bc7b6734684204cf27fff2a144093ace7734fc0df) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b85c1bd6d62532490b99dd7d49bda108/b15c005cfa0021f1aa40f9d15d7a64f42654b0b082a38988d54225bb0bc18040) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/428f1e1f7439ac8d5b0962fdba451454/3aba7f44f7f054b18a941a8a79a9f2158acea8ccdf39d8676ee428098958fafd) --- Source: chathome.lu — Structured data: