# Page metadata og:title: Maison neuve de plain-pied de 72 m² avec 2 chambres, terrasse et garage ! house · for sale · 189,000 EUR · in Bouligny ## Details - Price: 189,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 72.15 m² - Floor: 0 - Availability: under_agreement - Location: Bouligny, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.306675, 5.763543 - Agency: S.T.I Promotion ## Description (as written by the agency) S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2026, offrant un cadre de vie calme et agréable. Fonctionnelle, lumineuse et bénéficiant de prestations modernes, elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant le confort d’une construction neuve. D’une surface habitable de 72 m², cette maison propose une distribution optimisée. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos besoins, vous permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. Un dégagement mène à une buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi qu’à un garage attenant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Construite selon les standards actuels, cette maison bénéficie de prestations favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ; fenêtres en PVC avec double vitrage ; isolation thermique par l’extérieur. Pour la vente, la maison sera entièrement terminée au niveau des finitions intérieures, hors installation de la cuisine. Elle sera livrée avec : le carrelage posé au sol ; la faïence réalisée dans la salle d’eau et au niveau des WC ; les murs entièrement peints. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter pleinement d’une maison neuve, moderne et prête à vivre, tout en conservant la liberté de choisir et d’aménager votre future cuisine. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! ## Description (machine translation, English) S.T.I Promotion is exclusively presenting this superb new single-storey house, built in 2026, offering a peaceful and pleasant living environment. Functional, bright and featuring modern amenities, it is perfectly suited to first-time buyers, a rental investment or anyone looking for the comfort of a new-build home. With a living area of 72 m², this house offers an optimised layout. The entrance opens onto a beautiful, bright living area, largely open to the outside through a large glazed door providing access to a private terrace, ideal for making the most of the sunny days. The kitchen area is ready to be fitted out according to your tastes and needs, allowing you to create a fully personalised interior. The sleeping area comprises two bedrooms and a shower room equipped with a shower and WC. A hallway leads to a particularly practical utility room and an adjoining garage. A private parking space completes the property. Built to current standards, this house features amenities designed to promote thermal comfort and control energy consumption: underfloor heating powered by a heat pump; PVC windows with double glazing; external thermal insulation. For the sale, the house will be fully completed in terms of interior finishes, excluding the kitchen installation. It will be delivered with: floor tiles laid; wall tiles installed in the shower room and around the WC; fully painted walls. You will therefore be able to move in quickly and fully enjoy a new, modern and move-in-ready home, while retaining the freedom to choose and fit out your future kitchen. A great opportunity to become the owner of a functional, bright and energy-efficient new single-storey house! A rare opportunity not to be missed! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole élémentaire Jean Zay, about 580 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb1dff216b135c2610d5066b53ea1ab2/9c1f1f46e089ccf4f18f24a5b5e410583d60632b75382b1760e032a27ead9452) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea074dbf8b11656db4f63ce6702eaa9b/a2a0f758140908c8694af9bf17de9434623698a3f692774e51c1900cba221664) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b845375c481a05d969056f524106121/4707fbff74ef855f2419aab0c541d72171a19a93da92da2ee977a5be277bd96c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b6fd8bc00df1d470996356ed578803b/56fa78c3a5bac56e7cc210e08f8a9a0c1e4b836ebbb5d65aaa71adff9fc736ed) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9afe2416b5116677bd27b22dc5c5fd2e/2b6a306f21e24a9cb61ece316ef86dc111268209cec4981581c38680299ff981) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad7fc78e10c0c9f77b333a1cbed346ea/d5e3fd856b48fe6c8f706632407caa021363c8dcc8b01b2df6c19aba8dd0918d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/308c957d8b4ccdf72f9fb3839d7497f6/92936a4d6decd05d0c2d8dbb05b1262365ecec290e0229c8c8828a6fb77d4af8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da990c80cab1826b5bbf4172a68f9291/acba2a21bf4c9ceb2683f2234674a9330c144228dc8ae711c34a507d18b760d7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e2f244ce3979e9b1835eedfee78a5f5/e7f49a9dfa20472f3f3492255788145f1080a94e24e94af5636229192935a504) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a64ff88e2673f09deade268567941326/7a82169f1e1d84058d9672028578d9459e96d33fc30987b8f0e8199ad70dec58) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edd249f48157456a50b4250056f94c38/8ac3c80e3f12e0f8f87008e2800cc8c535be47e6f134d7c489a43796ab4e17d1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e421d5a6887a7f9ece85072618a6010/fde8efbb31dd15f2146076c3c98967a035e4cb5d3bf5cf445ab332b335593c67) --- Source: chathome.lu — Structured data: