# Bungalow libre de 4 côtés, énorme potentiel d'agrandissement house · for sale · 895,000 EUR · in Roeser ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Roeser, Luxembourg - Agency: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl ## Description (as written by the agency) POITENTIEL!!!! Au cœur de Crauthem, dans la commune prisée de Roeser, se situe ce bungalow libre de quatre côtés, bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable. Dès les premiers instants, le secteur séduit par son atmosphère sereine et son caractère résidentiel. Ici, le rythme de vie est plus paisible, l’environnement verdoyant et l’habitat soigneusement intégré dans un cadre à taille humaine. Une véritable parenthèse de tranquillité, tout en restant à proximité des pôles d’activité et des commodités du pays. Entre nature et proximité de la capitale Situé au sud du Luxembourg, Crauthem bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante. Le village conserve le charme et la quiétude d’un environnement semi-rural, tout en profitant d’une excellente accessibilité aux principaux axes routiers. Cette situation permet de concilier deux aspirations souvent difficiles à réunir : profiter d’un quotidien calme et résidentiel tout en restant proche de Luxembourg-Ville et de la commune de Hesperange. La capitale est accessible en environ vingt minutes en voiture, selon les conditions de circulation, offrant ainsi une solution idéale pour les actifs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine sans renoncer à la proximité de leur lieu de travail. Un environnement propice à une belle qualité de vie Crauthem séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Le village offre un cadre de vie particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, notamment les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel agréable. La présence de services et de commodités à proximité, combinée à l’accès rapide aux grands axes, renforce encore l’attractivité de cette localisation. Un emplacement qui fait la différence Libre de quatre côtés, le bungalow profite d’une implantation qui renforce son caractère indépendant et résidentiel. Son environnement offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée au Luxembourg : Le calme d’un village, l’intimité d’une maison individuelle et la proximité de la capitale. NB: Avis aux investisseurs!!!! Le terrain siitué dans une zone Hab-1, offre en outre la possibilité de construire (Autorisation par la commune de Roeser) une résidence comprenant 4 logements, ainsi que les places de stationnement nécessaires. Le terrain spacieux et étendu, offre en de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Tant la construction d'une annexe ou d'une dépendance que l'aménagement des combles permettent un agrandissement substantiel de la surface habitable existante. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8d7a410dcba0c67d83b4a229e1d6157/bfaf32bdbd04e677c120f3f2154649ff69b194f4b0c19adc39d387f401ba18c4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9696bd36c425a89715e4daee09eb4f1a/a90d846e93a95143e8391d0e3f0be0261bafd6bd5bdf75e88c3cd9531d65b961) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/783be3e59942fe755eef3f154ff15093/d8b343d77126117c55d2a5e39e07a37e215b0281ed7ba1a4e43f67dc635189a1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2997a273e451e3724703f141cea32367/fc002d4e24f12f69871f8d365918db2b5e4d3c78db2c8a8aa4edd6f0bce6a02f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b6632f70ac6b4922b8de7396b4773cb/c3ee113422b68e4e9904a1bc691b4c3fea5948fb2d9610624990bb252c3b8c43) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca5bb3dbc7d7cb0f272a50053444460e/37c931e8a34a27adfc299c21834af8edab6f9430ce0b09eac6f9725fce88ef70) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/818d385a1b586eab333b684dffaacb82/687bb76dd75549fae6fa596f3969e80b108c5a7062c1d9a8cc0017f4d45cbc4c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fabddb731fcc28ec2a93c838b886f728/574a16a1ed45a6a75f4f75bfd579b8ee68d53570dc519b7c9f029d25364be019) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0f8de950d5392798d483cb4d695c4cd/44503f5f917ad5030e086ed49f9973b5dbff0480e7fc245915d146ca888684a9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cb14c506b6b32fc5fd0e61a8cd79462/5b155c7379b0ed6058df8d873d1dc2d57ffede534d5cee29ed6b940f3cb9d1ce) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a629e487d9e6efd5315998d47ba361f4/f09361f19fdf8d474e2cbfdff9922bd1bacfbb7ba6a7a1315457c4fc7034d1c3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4d4e95feb8f7e69800dc46eac532761/b26d9b6d61e9112259fe08448b21903dc76a96f60edad967916ead9f1d971826) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf8d17157ba1a42c20491bbc08690bd7/b1ba4d48d88b0aeb6baf09056f6aba7b7bcf934942417bfa9238cfe69f7a7318) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cceb591647354bf92757d56c3464fe60/1b265c3e378294c5065587d5ef380b3548f6c3f08f97f41c3841bc453c125e5f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61ba9518ae0859e3066ecb6ed5072932/a6b0328979388faa503c720c1d4169ce1c14b8b10130e6156e7a76708637b0ce) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/340f137bcdc8e696bc970fc988c7a4ef/b15f1f31c8f6cba142c3e6066516d89de3322f1a5599c1a83e8961764313e429) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff23e5831b1fc64fc8d21515694b3122/d17bf943b62db8d2153ac19662eba41de467abb51e5ff6570cc87d95a4d4d89e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a1cde84106f92c6796cf16a5717c5f3/fa16459f6f1e3b6226643e0c9ea3c70efb147871d1a78ba01df8659162022c9d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/049976753b913d7c87f9a1ad75d42379/c4ee74d205249963d2d4c3c7805aaf3332fa515c3008a6c63468f5cf33e12c92) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14b979e8afc443647f7f42eef39afa03/4100d0c1171caf0d2b11e1025f36dadbeca73ff06421bb95d9eb49cff44808e4) --- Source: chathome.lu — Structured data: