# Maison 3 facçades | Doncols house · for sale · 1,250,000 EUR · in Doncols, Winseler ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 4 - Surface: 343.52 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: 10 Op Ruchat, 9647, Doncols, Winseler, Luxembourg - Coordinates: 49.96831229349784, 5.835441667705774 - Agency: JOST IMMO ## Description (as written by the agency) Élégante maison trois façades aux prestations contemporaines L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette élégante maison trois façades, idéalement située dans le village de Doncols, au sein de la commune de Winseler. Cette propriété séduira par sa qualité de construction, son architecture contemporaine et sa situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, ses remarquables volumes et ses excellentes performances énergétiques. Développant une surface habitable d'environ 343 m², pour une surface totale d'environ 423 m², elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, harmonieusement agencés et parfaitement adaptés aux exigences de la vie quotidienne. Chaque détail a été étudié pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis à triple vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur ou encore une spacieuse buanderie offrant de multiples possibilités d'aménagement. Autant de prestations qui participent pleinement au caractère contemporain, fonctionnel et durable de cette propriété. Érigée sur une parcelle de 4 ares 26 centiares, bénéficiant d'une orientation sud-est à l'arrière, cette habitation récemment achevée offre de généreux espaces de vie et une configuration particulièrement adaptée aux besoins d'une famille. Elle dispose de plusieurs chambres, de quatre salles d'eau et de nombreux espaces complémentaires, permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composition du bien Rez-de-jardin : Véritable coeur de la maison, ce niveau accueille un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Une salle de bains, un garage ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Premier étage : L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'à un accès à un balcon privatif, d'une seconde chambre avec son balcon privatif et d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains. Cet étage offre une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à la vie familiale. Deuxième étage : Ce niveau propose une spacieuse buanderie, offrant un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Il comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager différentes configurations, notamment des chambres d'amis, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Troisième étage : Un grenier de plus de 41 m² complète cette habitation et offre un bel espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Aspects techniques Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Châssis en PVC à triple vitrage Volets persiennes électriques Toiture en zinc Installation électrique conforme Certificat de performance énergétique : A / B Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété réunit harmonieusement architecture contemporaine, prestations de qualité, volumes particulièrement généreux et excellentes performances énergétiques. Ses espaces de vie lumineux, sa terrasse agréablement orientée et ses vues dégagées contribuent à créer un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Pensée pour répondre aux exigences du confort moderne, cette habitation offre une organisation intérieure fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Une propriété élégante et aboutie, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Coup de coeur assuré ! ## Description (machine translation, English) Elegant semi-detached house with contemporary features The real estate agency JOST Immo offers for sale this elegant semi-detached house, ideally located in the village of Doncols, within the municipality of Winseler. This property will appeal with its build quality, contemporary architecture, and privileged location, offering a living environment that is both peaceful and practical. Carefully and rigorously completed by its owners, this home stands out for the quality of its finishes, remarkable volumes, and excellent energy performance. Offering a living area of approximately 343 m², for a total area of approximately 423 m², it has been designed to provide optimal living comfort, with bright, harmoniously arranged spaces perfectly adapted to the demands of everyday life. Every detail has been designed to combine comfort, aesthetics, and energy efficiency: triple-glazed frames, photovoltaic panels, underfloor heating powered by a heat pump, and a spacious laundry room offering multiple layout possibilities. All of these features fully contribute to the contemporary, functional, and durable character of this property. Built on a plot of 4 ares 26 centiares, benefiting from a south-east orientation at the rear, this recently completed home offers generous living spaces and a layout particularly suited to the needs of a family. It features several bedrooms, 4 shower rooms, and numerous additional spaces, allowing everyone to enjoy a comfortable and functional living environment. Property layout Garden level: A true heart of the house, this level hosts a vast and bright living space bringing together the living room, dining room, and a semi-open kitchen. The large floor-to-ceiling windows provide beautiful natural light and seamlessly extend the interior spaces toward a pleasant terrace, offering an unobstructed and soothing view of the surroundings. A bathroom, a garage, and a boiler room complete this level. First floor: The sleeping area consists of a master suite with dressing room, a shower room, and access to a private balcony, a 2nd bedroom with its private balcony, an additional bedroom, and a bathroom. This floor offers a functional and comfortable arrangement, perfectly suited to family life. Second floor: This level offers a spacious laundry room, providing a functional space and numerous layout possibilities according to the needs of future occupants. It also includes 2 additional bedrooms and a shower room, allowing for various configurations, notably guest bedrooms, offices, or leisure spaces. Third floor: An attic of more than 41 m² completes this home and provides valuable additional storage space, particularly appreciated in everyday life. Technical aspects Underfloor heating powered by a heat pump Photovoltaic panels Triple-glazed PVC frames Electric louvered shutters Zinc roof Compliant electrical installation Energy performance certificate: A / B Quality contemporary finishes Conclusion This property harmoniously combines contemporary architecture, quality features, particularly generous volumes, and excellent energy performance. Its bright living spaces, pleasantly oriented terrace, and open views contribute to creating a privileged living environment in the heart of peaceful, green surroundings. Designed to meet the demands of modern comfort, this home offers a functional interior layout and numerous layout possibilities, adapting to the needs and projects of its future owners. An elegant and accomplished property, ready to welcome its new occupants and provide them with a living environment that is as comfortable as it is pleasant. Love at first sight guaranteed! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e21b03f6691e6674ba9d7e205cb9f87/8d0ab61fbc150eda22fa0d81468b5ef4b3acd725489c5467a000fb0b69654888) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58a6ca5087a1fdf73dffb9737e970894/d38cb02183951e2f2e614e0a39d3b47921b5c88ad9a04fa739a799a659d48d41) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58964d16c579c02ab6c3e32c06f716a8/f7b3b63b3566af155209798c0634a4f5f18052d68c4cd5b1a3669f9d879d57b0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5aab54e56ea89835c644815106973a8/7494b2882bf510b92c0760e0c9c645c9196eb4949cb9510151d54b0f8bd3e1b7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15c26a23e646efe066b66f1ecf6af799/474327067438653b444755ac956be8d3f9a4ff5f0169c2410c18546d95118612) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da7a5937b294698b142342e6f7f8b759/0d12cf8be5ac7bdce2f839a0d6e00857eb2a151fc509f7d34b408ba1a23a603f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d078e3034521c8571dee57a897fb26d5/3bd4e88c0aab1c2cf5497ea056c38b77ec5746a2d1dc5be07ee782172681fa88) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae3669dc49e768d36d1466d7f10311d0/41cf3bf42fecf56608a2b85de398fe3a021d5adcc95172df666c8d0191c664f2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83b3a71fe6d829590c6e3922bf760ff7/dc227b3795d68609e91ec32db3f4e457696fa3013bb9ca641c8ce5467934110c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31425e268605c7438d232c0364d72f4f/e78f5d22f33f5829ccf9e1d30b5344b31feda92cfa4331bf77ae4679a329f0a8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f8dd1f34351fbced17afaf862a2947a/b0f61ee0e2b20d46f754a4c4f7b1e687f4793e17e2d17ddace842f38d9c7ac16) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4bd6957617b729b38479f30a0c6fe37/b6de54f7a4dd177d5f171e367133bf3618d51e1153b778ae6f796f72939400c2) --- Source: chathome.lu — Structured data: