# Duplex 2 chambres à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 749,999 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 749,999 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 90.03 m² - Floor: 4 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Cari Home Real Estate ## Description (as written by the agency) Carihome a le plaisir de vous présenter ce superbe projet de construction du promoteur MGVarandas Promotions, au sud du Luxembourg, dans la commune d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'informations, contactez votre commerciale : Mme FERNANDES Karine +352 20 60 01 44 L'appartement vous séduira par son espace et sa luminosité. Au 4ème étage d'une résidence de 4 appartements et d'un commerce, proche de toutes commodités et a 1 minute a pied de la gare ferroviaire d'Esch-sur-Alzette, nous vous proposons ce superbe duplex avec terrasse sur plan en classe énergétique AA de 90.03m2, offrant au premier niveau, un hall d'entrée de 7.20m2, avec living de 24.18m2 desservant sur la terrasse plein sud d'une surface de 7.33m2, une cuisine séparée avec baie vitrées extrêmement lumineuse de 11.98 et une vue incroyable sur la totalité d'Esch sur Alzette. $ Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre a coucher d'une surface de 18.25m2 et une seconde de 13.56m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 8.24m2. Cet appartement coup de coeur et rare dispose également d'une cave privative. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA ## Description (machine translation, English) Carihome is pleased to present this superb development project by developer MGVarandas Promotions, in southern Luxembourg, in the commune of Esch-sur-Alzette. For more information, contact your sales representative: Mme FERNANDES Karine +352 20 60 01 44. This apartment will captivate you with its spaciousness and brightness. On the 4th floor of a residential building with 4 apartments and a commercial unit, close to all amenities and 1 minute on foot from Esch-sur-Alzette railway station, we offer this superb duplex with planned terrace and energy class AA, covering 90.03m2. The first level offers an entrance hall of 7.20m2 and a living room of 24.18m2 opening onto a 7.33m2 south-facing terrace, as well as a separate kitchen with extremely bright floor-to-ceiling windows measuring 11.98 and an incredible view across the entirety of Esch-sur-Alzette. On the second level, you will discover a bedroom with a surface area of 18.25m2, a second bedroom of 13.56m2 and a bathroom with WC of 8.24m2. This much-loved and rare apartment also includes a private cellar. Choose the key to successful real estate with Carihome. The displayed prices include agency fees of 3%+TVA ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de37f78ca892aa0c0e80662d9d7fa728/c57aec14669bf031a34975e0fa094d72fe13d5cd2d1b880ca62494795a8de9e8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31ed8f1ba97383f50051200507db6580/ebce34b267c095e6e6ca0a73c1691359c08b29266e19afa9b363e2c55ed93a72) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2371b8f65f218499e8f7a9595504e4f7/cc8d0e975047cb6fcfddecede1adf45cb96cfefb8eba5f16c0e7960912f52781) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a258416bf8d639565b22765505035f4/585a8a79fbc5043caa9de756caa88c71e21233fd57c656a2d5f1a54efbd2ca0e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/717b93734a585acde3c6bc59affeaa41/b418091eb31ef3dbc460b10e7af383c31a167001f3d340e4bd19b9e4da886479) --- Source: chathome.lu — Structured data: