# Maison à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette house · for sale · 1,149,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 1,149,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 201 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.50240100000001, 5.9721782 - Agency: C & L Immobilière ## Description (as written by the agency) Description Nous vous proposons à la vente dans le nouveau projet immobilier de standing « Place Benelux » : Une maison (01) de +/- 201m2 qui se compose comme suit: Au sous-sol : - Un box fermé avec accès privatif de +/- 42m2 Au rez-de-chaussée : - Deux jardins - Une grande terrasse avec un accès au jardin - Un WC séparé - Une cuisine ouverte - Un grand living Au premier étage : - Une chambre à coucher - Une salle de bain - Un grand living - Une terrasse de +/- 5 m2 Au deuxième étage : - Deux chambres à coucher - Deux salles de bain Ce nouveau projet à l'architecture contemporaine est constitué de 5 maisons en bande, d'une résidence de 6 appartements et d'un local commercial. Il est idéalement situé à la Place Benelux, dans le quartier résidentiel d'Esch nord, quartier calme et accueillant, qui possède des petits magasins de proximité, d'autres infrastructures (telles que piscine, école, crèches, hôpital . Les transports en commun ainsi que l'autoroute A 4 se trouvent à quelques mètres. A 5 minutes en voiture du site Belval. Les prix indiqués comprennent la TVA à hauteur de 3%, (sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur). Il y a la possibilité d'acheter en supplément des emplacements de parking intérieurs. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, les plans et cahier de charges sont à votre disposition sur simple demande. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VEIGAS au 621 505 621 ou par mail au cristina.veigas@cl-immo.lu ## Description (machine translation, English) We offer for sale in the new upscale property development « Place Benelux »: A house (01) of +/- 201m2 comprising the following: In the basement: - A closed garage with private access of +/- 42m2 On the ground floor: - Two gardens - A large terrace with access to the garden - A separate WC - An open kitchen - A large living room On the first floor: - A bedroom - A bathroom - A large living room - A terrace of +/- 5 m2 On the second floor: - Two bedrooms - Two bathrooms This new development with contemporary architecture consists of 5 terraced houses, a residence with 6 apartments and a commercial unit. It is ideally located at Place Benelux, in the residential district of Esch nord, a quiet and welcoming neighbourhood with small local shops and other amenities, such as a swimming pool, school, childcare facilities and hospital. Public transport and the A 4 motorway are just a few metres away. 5 minutes by car from Belval. The stated prices include VAT at 3% (subject to eligibility and the conditions in force). It is possible to purchase additional indoor parking spaces. Please contact us for further information; the floor plans and specification are available upon request. The agency fees are included in the sale price and are payable by the seller. To arrange a viewing or for further information, please contact us at 265341, our agent Mme VEIGAS directly at 621 505 621, or by email at cristina.veigas@cl-immo.lu. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 15 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: École Jean Jaurès, about 630 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Road noise: 70 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/621e3d48074926ea3f4d5c3c0577d32c/08d1a9c196b1aaf8371c1a568baf30455438352bd144ec54873d53385e789735) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6600044d89550dbc3f792375a383e8f/e7ca6624df4d1d6c9d8517f942d4871a72469b16c62372cd3e8b15361aaa17ca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/172501c081caacfdff142b33752f5e29/b79e8f48560c59bfdcfaa5e2caa9dd350abd0ae81c0be81fd4e15f4033f20ab2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c01740a7ff2b10cefa7d59ca901d63f/e62779b7092180ffeb1885280f71bbc679a66e6be51954ca87005590d29c9de4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dd09addb52b3dd49a6cd8aad9689910/96619e91be4dee504983d4c26caae601de7f9782e5d517746c19d09193bce2ce) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdb164f79fdc6b1a25d6e2846efb20b5/ef75947d6480289a8c19c70001247d84a87de94238becc1a90826db2b6ee03ae) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c268b9f5ef930fd41b74e47e8bc25820/a67961d39ea4cc211dbcf7b14c2d629c972a134a039f9c5c88e5afdf0b9f6e03) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/162b1f4bccd873a06cc4dac13100d075/a30e0553241ec39cc59af44727e04417e1e9b3dd8091cb307e0538f5b0d3594c) --- Source: chathome.lu — Structured data: