Maison à reconstruire avec autorisation de bâtir à Echternach

À vendre · Echternach 6439, Luxembourg

325.000 €

• Maison
• 1 chambres
• 1 salles de bain
• 126 m²
• Code postal: 6439

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 5 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 2 septembre 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Cave, Attic

Opportunité rare pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer leur propre habitation.À vendre : une maison de ville à rénover entièrement, idéalement située au cœur d’Echternach, avec autorisation de bâtir pour la transformation complète du bâtiment existant en une maison unifamiliale moderne de trois niveaux avec terrasse sur le toit.Le bâtiment actuel est inhabitable – le projet approuvé prévoit une reconstruction intégrale, selon les plans d’un bureau d’architecture.Détails du projetRez-de-chaussée : hall, local technique et cave.👉 Possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en bureau indépendant, grâce aux deux entrées séparées du bâtiment.1er étage : chambre, hall avec rangement, salle de douche.2e étage : séjour lumineux avec coin cuisine et espace bureau.Combles : local technique et accès à la terrasse sur le toit. Vue directe sur le jardin historique de l’Abbaye Saint-Willibrord – un panorama unique au cœur d’EchternachPermis de construire accordé – démarrage immédiat possibleAtouts✅ Projet d’architecte approuvé✅ Emplacement central et calme✅ Idéal pour investissement ou projet personnel✅ Quartier à fort potentiel patrimonial et touristique 🌿 Echternach – Histoire, culture et qualité de vieEchternach est la plus ancienne ville du Luxembourg et le centre culturel de la région du Müllerthal, surnommée la Petite Suisse luxembourgeoise.Elle est mondialement connue pour sa procession dansante, inscrite au Patrimoine culturel immatériel de l’UNESCO, ainsi que pour son Abbaye bénédictine, sa basilique et sa villa romaine au bord du lac.La ville offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine, nature et culture : sentiers de randonnée, zone de loisirs au lac, parc de la ville et le centre culturel Trifolion, qui accueille concerts et festivals tout au long de l’année.Adresse : 25, Rue du Chemin de Fer, L-6439 Echternach