# Klein starten. Groß wohnen. apartment · for sale · 99,000 EUR · in Illingen ## Details - Price: 99,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 53 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Illingen, Luxembourg - Agency: FKS Immobilien ## Description (as written by the agency) Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden Teile das Dachs sowie die Heizungsanlage erneuert. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte und alltagstaugliche Aufteilung. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit breiter Zielgruppenansprache. Das Badezimmer sowie die überwiegende Ausstattung der Wohnung stammen aus den 1990er Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage, gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220€. Die Hausverwaltung übernimmt eine Eigentümerin. ## Description (machine translation, English) This condominium apartment is located in the attic of a multifamily building with 7 residential units. The building was constructed in 1968. As part of ongoing maintenance, sections of the roof and the heating system have been renewed. The residents’ association also has access to a garden for shared use. The apartment itself offers a well-planned and practical layout across approx. 53 m² of living area. At its centre is the open-plan living and dining area with an integrated kitchen, which is already included in the purchase price. This area forms the heart of the apartment and creates a pleasant living atmosphere. The living space is complemented by two further rooms, which can be used flexibly as bedrooms, offices or guest rooms. This makes the apartment suitable both for owner-occupiers and for investors seeking a broad target group. The bathroom and most of the apartment’s fittings date from the 1990s and are in a condition corresponding to their age. The property therefore provides a solid foundation, while also offering potential for individual modernisation measures. The offer is completed by a private cellar room and an outdoor parking space. The monthly service charge is approx. 220€. Property management is handled by one of the owners. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/889b344987f27bdec165e4ef7fce4c87/b2250f3ae7bd7d3d1d5c3fc398c44bc323ee4bd382d1e31106fe85eaf4d148b3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6f894431afc599a8229d1f81dfcc82d/57c82e9149bfe69371de710ebf5ffa1e8636c5c4b382fa3eb5ae1a2deeb935f6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4cf5d3cb1184bde834c4283dd99edeb/f7f4f220a4c860d1b692375447b52fc96178007ff460958d216a8eb58a610a30) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f1bd3d8ef1fdf4025940bb8f531c90c/67ff819d7f1eb7fd1d71b842bce383257077c579e331450e0cdbc001856d54f9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8f09d4aaa492f464838f20d6b247ff7/f6d3472220fe7eefd106d119ab4c4574ec9b4ba5b9dcd6c55153c8b74f9d489e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ba16fd97f4bf0a82b3fab06d4973912/dde94f4466ad6693a639334d8f6c5c54568cd5b3f42e45202dacc61a80fbe70d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c5cca72f8256c58c4d3a3d86a11f888/7a088b0ef93adc65d04f6cc269837e1446f0a17e5dc9982cf84143ec21a74dd8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12ebf0b4aec0a28e2962b75968b6b426/eb86dabb280a0fafcacd1fbc4bd3911c9d924b8bf9e3e5ebe3fbfc4027ef0f8b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c646a8314b4e6ada92e8013813e9fe8f/e0080806e5fcfceeccbc54ae2951a0ad3dbe46fd20a7670acc8adda9d776dee5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9f1a675c32ad5a33f043e14ffbe45d3/eef891c59fa32c0a837de47f6d5e7e9cf192373675c3458eac17635b83aaae2c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/970676afb4095674f2382b9de1f08a02/d3bbbbf6c00889c6432e05c4329e5ba82292b78ce73de0b760ee5ec3bced5a5d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11b4543d959483486561d52d26d7ac46/aa952fedd0f3606cf293464e34ce4e53c61e46986a2039e2b1d021f154a8787f) --- Source: chathome.lu — Structured data: