# Duplex à Contern apartment · for sale · 1,580,000 EUR · in Contern ## Details - Price: 1,580,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 175 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Contern, Luxembourg - Agency: Dalpa ## Description (as written by the agency) *** DUPLEX AVEC TERRASSE, JARDIN ET ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR *** Livraison prévisionnelle : fin 2026 DALPA vous propose à la vente ce magnifique duplex 4 chambres, avec accès direct par ascenseur, situé aux 1er et 2e étages d’une résidence bi-familiale en cours de construction, offrant une surface nette habitable de 175m², complété par une terrasse de 36m² et un jardin privatif. Implanté dans une rue sans issue, le projet bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée à l’arrière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. La résidence propose des prestations modernes ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéale pour les personnes recherchant qualité de vie et proximité du centre-ville. L’objet se situe au : 1B, rue Bourgheid, L-5326 Contern Le Duplex s’étendant du 1er au 2e étage est accessible directement par l’ascenseur et se compose comme suit : Au 1er étage : – 1 hall d’entrée / couloir (10,21m²) – 1 chambre parentale (17,64m²) avec salle de douche (8,91m²) et dressing (4,97m²) – 3 chambres à coucher (21,57m², 17,81m², 17,20m²) – 1 salle de bain (9,29m²) – 1 WC séparé (2,10m²) – 1 débarras (3,60m²) Au 2e étage : – 1 hall d’entrée / couloir (5,62m²) – 1 vaste séjour avec cuisine ouverte (51,01m²) donnant accès direct à la terrasse (36,12m²) – 1 WC séparé (2,59m²) – 1 débarras (2,24m²) Deux emplacements de parking dans le garage privatif, une cave (5,56m²), un emplacement privatif dans la buanderie commune ainsi que la moitié de la maisonnette de jardin complètent ce magnifique projet contemporain. Le prix annoncé s’entend TVA 3 % incluse, sous réserve de l’acceptation du taux super-réduit par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines Possibilité de visiter des appartements témoins du même promoteur afin de découvrir les finitions, matériaux et prestations proposés dans le cadre du projet. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentation complémentaires. Veuillez nous contacter sous le numéro +352 621 469 311 ou par mail sur info@dalpa.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire et qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. (image non contractuelle) ## Description (machine translation, English) *** DUPLEX WITH TERRACE, GARDEN AND DIRECT LIFT ACCESS *** Expected completion: end of 2026 DALPA offers for sale this beautiful 4-bedroom duplex with direct lift access, located on the 1st and 2nd floors of a two-family residential building under construction, offering a net habitable floor area of 175m², complemented by a 36m² terrace and a private garden. Located on a cul-de-sac, the project benefits from a peaceful, green setting with an unobstructed view to the rear, providing a particularly pleasant and tranquil living environment. The residence offers modern amenities and generous outdoor spaces, making it ideal for people seeking quality of life and proximity to the city centre. The property is located at: 1B, rue Bourgheid, L-5326 Contern The duplex extends from the 1st to the 2nd floor and can be accessed directly by lift and comprises the following: On the 1st floor: – 1 entrance hall / corridor (10.21m²) – 1 main bedroom (17.64m²) with shower room (8.91m²) and walk-in wardrobe (4.97m²) – 3 bedrooms (21.57m², 17.81m², 17.20m²) – 1 bathroom (9.29m²) – 1 separate WC (2.10m²) – 1 storeroom (3.60m²) On the 2nd floor: – 1 entrance hall / corridor (5.62m²) – 1 spacious living room with open-plan kitchen (51.01m²) with direct access to the terrace (36.12m²) – 1 separate WC (2.59m²) – 1 storeroom (2.24m²) Two parking spaces in the private garage, a cellar (5.56m²), a private space in the shared laundry room and half of the garden house complete this beautiful contemporary project. The advertised price includes 3% VAT, subject to approval of the super-reduced rate by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines. There is an opportunity to visit show apartments from the same developer to discover the finishes, materials and amenities offered as part of the project. We remain entirely at your disposal for any further information and documentation. Please contact us ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bc9d213b380c535cd2e70f5a7e4565d/994df637aa15ca1701f40072dd9bb6b40746be0b5eb10891a2531bef72105003) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b628323e313aafcc328dddac712645b4/ee601892e6e1b73d14262bb7544e60516a1dcc845ed03a73620cf680549cd6e8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8ee6a445e867ea9ffcb59fc0d1511e4/06463141488d023b44f8eb75583d9e36b68fd0d31b1bb3e7761b5622ebdb36e2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08e10e6a000b061daa75a18926a10706/7c92c261771ecafd01cba2dbb01e9804bbd47ab59b02a233ed75e23b4389379c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44c60e9fa000d5f2fac8781dc25178ff/454858c31d312c9b90bd00450f4f429fa73b6e5138ca2d58cb6abde07b9889cd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96b65900e4f31d648e95f1f6b929ae76/bbcba2ff70477b773d3798b4135ee257c5e41cb5137991af53d7dda508cafdb7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf46fb83527c75c321eaac1bffae52b3/aada937aa13d8c33c12eba66c23db7dad878eb0c9fbad4d5c7c6f21b69bd207d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9893da9d0f4227797d1ae3ebd296219e/7d0b207d4208d1b4c42b8de862f1e4020353c0f60daa148e3c596d5eb0ac26bd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9315c1d45c271d578c541e463db9f570/f26cdb3efabfde4297a983b82ad7657b784644aaa4dcb6badb023188c81ed68a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84e7d10debaa7e3dc073b9e061019df2/eb7c502555df25d68eb9744f63fe63585802e814593df5355e2abc2cdd38ba9f) --- Source: chathome.lu — Structured data: