Question 1

Quel est le revenu locatif actuel ?

Accepted Answer

Le studio est actuellement loué à 1 200 € par mois, ce qui comprend environ 200 € de charges. Cela offre un rendement locatif brut immédiat d'environ 4,6 %.

Question 2

Quelle est l'efficacité énergétique de l'appartement ?

Accepted Answer

Le certificat de performance énergétique est classé F/G, indiquant une efficacité moindre. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage central au gaz (radiateurs), installé en 2019. Les acheteurs potentiels devraient envisager des améliorations énergétiques.

Question 3

Comment est l'emplacement ?

Accepted Answer

Le studio est situé rue du Fort Neipperg dans le quartier de la Gare à Luxembourg-Ville. Il est à distance de marche de la gare centrale, des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les transports en commun sont excellents, ce qui le rend idéal pour les professionnels urbains ou les investisseurs.

Question 4

Quel est l'état du bien ?

Accepted Answer

Le bien a des finitions datées (carrelage et sol stratifié, fenêtres à double vitrage) mais est actuellement loué et fonctionnel. Il pourrait bénéficier d'une rénovation cosmétique pour augmenter la valeur locative.

Maison à vendre à Luxembourg