# Charmant T3 avec grand garage Thionville Oeutrange

apartment · for sale · 179,000 EUR · in Thionville

## Details

- Price: 179,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 65 m²
- Energy class: D
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Thionville, Luxembourg
- Agency: Gallys Immobilier

## Description (as written by the agency)

A Oeutrange, Quartier village de Thionville, dans un environnement calme et verdoyant situé : - à 4 km de la gare d'Hettange-Grande disposant d'un parking gratuit, - à 5 minutes de l'A31 (dernière entrée d'autoroute avant la frontière, sortie n°44 KANFEN), - à 5 minutes du Linklin et des services Thionvillois. Venez découvrir ce charmant T3 de 65m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 appartements à faibles charges, gérée par un syndic bénévole. Il se compose : - d'une entrée offrant des possibilité d'aménagement, - d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon séjour, - d'un salon séjour, - d'un dégagement pouvant servir d'espace bureau, - de deux chambres de 9 et 11 m2 séparées des pièces de vie par un couloir, - d'une salle de bains avec WC. En complément, un grand garage communiquant directement avec l'appartement vous offre la possibilité de stationner un véhicule ainsi que des vélos, motos, tout en préservant plusieurs espaces de rangements. Pour votre confort : - chauffage électrique grâce à des radiants double cœur de chauffe en fonte datant de 2023, - production d'eau chaude électrique grâce à un chauffe eau électrique de 2024, - fenêtres PVC double vitrage, volets battants PVC, - classe de DPE, performance énergétique D Cet appartement nécessite un rafraichissement global qui vous permettra de le mettre à votre goût. Informations complémentaires : Immeuble de 1988 Taxe foncière environ 728 € Charges de copropriété : environ 50 €/mois (charges communes et consommation d'eau individuelle).

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a612572ea2915425af60412da2e53bb2/1846d80f27f80b5d9ab8ef371ebe19269a462f8be4ba72b3f982e8ca20361023)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88817ca3883af1df2fef3f2790bf0f5f/20c9958d852ed2c3f7b1f64612b850731c71482d4590bc03b21406a03e275b8f)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ddacb872fe49cc70768990a410c76d6/f4fa6a49e66cfd6f99975e7b1a3a11c2f616d21e610d71da6c055d55e1fb35ca)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb1fd4bdbc8f81f9a64f29c0ee13401f/20296574da9a319bd028532a9de503311abcff33b80db3b8e7c35c8944aa3778)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c6af4d3b7a7c02ca9aa26c619528eec/654bb80929bb10a040638c32f12298fee73a55a394121cbbae56b5d31af603a8)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76f187d2f2e41e7ea88b229847b2f138/fa912122aa48b627ada1df6636423ebfc67367d1eca1b963dbfb765a97f6e00d)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/fr/listings/a515bea1-9b90-4471-adaf-e7d1263bad1d>

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