# Maison à vendre à NIEDERANVEN house · for sale · 1,620,000 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,620,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 240 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.652, 6.23696 ## Description (as written by the agency, in FR) Au cœur de Niederanven, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg, belle maison neuve idéale pour une famille. 15 minutes du centre de Luxembourg-Ville, 10 minutes du Kirchberg, 5 minutes du Findel. Quartier paisible et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. 240 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : - 4 chambres + 1 bureau - 2 salles d'eau - Grand séjour-cuisine ouvert sur jardin - Jardin privatif clos de 3,12 ares - Garage intérieur Prix : 1.620.000€ Hors TVA : 1 500 000 € TVAC 3 % (résidence principale) : 1 620 000 € TVAC 17 % (investisseur) : 1 670 000 € Économie jusqu'à 50 000 € pour acheteur en résidence principale. Livraison estimée 24 mois. ## Description (machine translation, English) In the heart of Niederanven, one of Luxembourg's most sought-after municipalities, beautiful new house ideal for a family. 15 minutes from the center of Luxembourg-Ville, 10 minutes from Kirchberg, 5 minutes from Findel. Peaceful and residential neighborhood, close to schools, shops, and green spaces. 240 m² living area over 3 levels comprising: - 4 bedrooms + 1 office - 2 shower rooms - Large living room and kitchen opening onto the garden - Enclosed private garden of 3,12 ares - Indoor garage Price: 1.620.000€ Excluding VAT: 1 500 000 € Incl. 3% VAT (primary residence): 1 620 000 € Incl. 17% VAT (investor): 1 670 000 € Savings of up to 50 000 € for primary residence buyer. Estimated delivery 24 months. --- Source: chathome.lu — Structured data: