# Appartement à vendre F5 à Thionville apartment · for sale · 537,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 537,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 131 m² - Energy class: C - Floor: 4 - Availability: available - Location: 57100, Thionville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3563083, 6.1503396 - Agency: Perquin Immobilier ## Description (as written by the agency) Description Aux portes du centre-ville de Thionville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement familial en dernier étage, au sein d'une copropriété de haut standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme qui s'en dégage. Cet attique de plus de 131 m² habitables bénéficie d'une terrasse de plus de 33 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir en extérieur. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée lumineuse de plus de 17m2 donnant sur la terrasse, un salon séjour avec baie vitrée donnant sur terrasse avec parquet massif au sol de plus de 45 m2 disposant d'un vaste espace de réception. Une laverie et un wc séparé suspendu avec lave mains complète la partie jour. La partie nuit est composée de 3 belles chambres entre 12 et 14 m2 dont une avec placard, une salle de bains, avec wc et meubles de salles de bains optimisant l'espace de rangement, une salle de douche. Un placard est également présent dans le dégagement. La résidence est sécurisée, dispose d'un portail et portillon avec système de visiophonie et vidéosurveillance. Un parking extérieur, un box en sous sol et une cave de 3,5 m2 complète le bien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. https://www.youtube.com/shorts/vFVqP80fb0A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1890 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédures en cours sur le bien ou le syndicat des copropriétaires ## Description (machine translation, English) On the edge of Thionville's city centre, in the immediate vicinity of shops and schools, discover this superb top-floor family apartment in a high-standing, secure and impeccably maintained co-ownership. You will be immediately won over by its generous volumes, its brightness and the charm it radiates. This penthouse with more than 131 m² of living space benefits from a terrace of more than 33 m² that naturally extends the living area, offering an ideal setting for outdoor entertaining. The apartment comprises an entrance hall with a cupboard, a bright fitted kitchen of more than 17 m² overlooking the terrace, and a living and dining room with a bay window opening onto the terrace, solid parquet flooring and more than 45 m² of generous reception space. A laundry room and a separate wall-hung WC with hand basin complete the day area. The night area comprises three well-proportioned bedrooms between 12 and 14 m², one of which has a cupboard, a bathroom with WC and vanity units optimising storage space, and a shower room. There is also a cupboard in the corridor. The residence is secure, with a gate and pedestrian gate with video intercom and CCTV. An outdoor parking space, a basement garage and a 3.5 m² cellar complete the property. A rare property, not to be missed. https://www.youtube.com/shorts/vFVqP80fb0A Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1370 and 1890 per year, indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. There are no ongoing proceedings concerning the property or the co-owners' association. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 19 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire biculturelle Saint-Pierre, about 220 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Flagged, level unknown — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2cb00af651d45c2dc83d4a113177fbf/864c96979583430fd62710f8f4805635f3b49be3ea4a18f50ff8c105b26eabad) ![Photo 2](http://www.perquin.fr/images/img02.jpg) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0908a380635ade1fbed205b54dd05b1/0f2d202c29b98e4aed4cbb2d3416f12d2ee01754113e0c0ce3de4437ebd83f52) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d768606b34e2af440a5e9ca7652b3c2/25aed082003440529b1daf9bbfcdca03160a1bf1ec879dfead357399be46fef0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bc38eabbd158b47c1e500311aa6519f/156db2c0e220f21a0f0a4d4f67da824850a8b81134522d8a436255f627b27d21) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c62bb30eb6715837ad09aa33729e2c2/1fb548d762ac651f488c9cb26982736a1aff7914429cc4ca09377651c07e49ca) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6b2087ccc3f4988ef512bab3f8d5d4e/350f1b36d17104b94ffd79419daf6cfc53ad426c4bf3f39205f699161176e52b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8729fbb0cef39a1f72811ef34afc9db4/a026ad23d19684f5a3d2e51300796d5a8eaf415853f4c693d44b7dac6efb687a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c79332cd8c4600ad3854f5caf6a2dd9/bdb77c3e1f5ef39e2cf108e08086df072dae48a07165c7d2b8cb8acedbf0da4c) --- Source: chathome.lu — Structured data: