# Penthouse apartment · for sale · 2,094,065 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 2,094,065 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 131.65 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Belair, Luxembourg, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair sur la très convoitée Route d'Arlon. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité immédiate des quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², ce penthouse séduit par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un bel espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'élément phare de ce bien est sans conteste sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, qui offre un véritable prolongement extérieur de l'appartement. Parfaitement exposée, elle constitue un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou tout simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Le quartier résidentiel de Belair, apprécié pour son élégance et son atmosphère sereine, propose un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude. Ses rues arborées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 € de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) HEKTAR is pleased to present this magnificent penthouse located on the top floor of a new residential building, ideally situated in the Belair district on the highly sought-after Route d'Arlon. With a privileged location, this property is just a few minutes from Luxembourg city centre, while also being in immediate proximity to the sought-after districts of Merl, Limpertsberg and Gare. With a living area of 131,65 m², this penthouse appeals through its thoughtful layout and natural brightness. It comprises two bedrooms, as well as a spacious and welcoming living space, ideal for sharing warm moments with family or friends. The standout feature of this property is undoubtedly its 58 m² south-west-facing terrace, which offers a true outdoor extension of the apartment. Perfectly exposed, it creates an ideal setting to relax, entertain or simply enjoy the beautiful days in a peaceful and green environment. The Belair residential district, appreciated for its elegance and serene atmosphere, offers a perfect balance between urban life and tranquility. Its tree-lined streets, characterful homes and high-quality infrastructure (schools, shops, transport, green spaces) make it a particularly sought-after place to live. An indoor parking space completes this property. It is possible to reclaim up to €50,000 in VAT, subject to acceptance of the file by the Registration and Domains Administration. The HEKTAR real estate office offers you a selection of properties tailored to your needs. Do not hesitate to visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, the HEKTAR real estate office is at your disposal and offers professional listings as well as an exceptional service to present your property as it deserves. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47aa64d0515d81942da445cc915899e7/3eff5ca07c0064eec247ef95fec30f2bfcd519a0474c04792915a5f3b2e7e29f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c7d780098a979943c25bde686ec0e8c/3ec4a4a6ca63fc295619ff7d6c3b7fa829c1541a15374f42f0cf3c2011af1ef3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d626199a51e86aa01b6ae66f73fcfa36/ac6ec8209c6303a962db88d7ab8f9d8a0e3c9a3221c4f91d38b6d41d816c6916) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b2341abe81ce2652f7d78c679bc7a22/08d1d454ddded6403820e673213a9b07bb981c14523d1c41d93d3880825b97df) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3de7ecd25095d5bfb3b9b2c8a309297d/b9fe5c71b6e9a353462c8f174e0c8dafccf6b106fe30bc62f3bab20ec4951469) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e7c3f778341f121d7139bbc4558848f/58aabefba8594955603a90a0d742799cbc0b566321ab14b20fbda070837a74dd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b39115e676992c2928542f6f3882b33d/d4ef91c52361a290ef8269a9e7092bd0d645eb43c6e4410b46783f6fc02aa0ea) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d46fd8c2344c11b5ef4ebbc7dc5b00d2/6c6f7be361616e57f17dd851f3c47d3d4e405f16628901c283484bc948f59022) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/baf75075cca2dd1ea206832bd34273fb/1260b426d62221bb62180b70300c008ecbe2e9a58bf818cf9e2a41a30605521a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed09b21686de24d4b92d2d6fe4861f4f/2b8caf4d233f724a580885d0fac44441a8cb48c90ffd1e42c0281c452cc32177) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/646e95d9ac7a2b68e11dd8a2158829c0/0e31ffbe57455294b66c1ef298734cfd1d4eab4d0f8672ad37aff29a4e0ccc28) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03d87265a8328235d85a4069a676adad/d9028c29e8403c8c1defa32276812bd59c253fc87a73fd6292117263f8f12e82) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ac8c77c80ab5d3db3e84b0010e55342/baccc5b21a8dacad66714f12690d0e9bd7ce98bc13f746259a8102cc02da1e0d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce1af1695898f0702f2d8dab513aebdc/fda8ed3a327608ebddb7699c9eedb3143fb9e9dbe6af4acf56cf1a8e9c7922c6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af334488548d7eeac134ddedeabacf92/3cbc95c4279c7a75dbe8dd24f1d44ba9a3a3d58cae25cd2bc6fae53d9304f674) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6426cdc0b7ecccaa49a4e1c992fd6b14/7b61fd4e41ac7f5b272c7ab419eaf6da49ab4feca19e1522f91e52af27ba1c7f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6e3b2bd87b2c1850b3039510d9323a7/0e773d302a1a3c86907505f8bad6f1165ddbe13a49a4c7616c85c3e6b64c6b69) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d27a555fb08202d7467d74ce1b95ace1/1f85310e2ef0c95c1c476e498937452eb477b6331118d80debc615a37c411966) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db4a040978c95d0868c3578643ada64b/a720ea665f1191745a3231081e435942c987a24ca87e78f21ef8cdcb071ea6ee) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b19f43089ddc195a2d5ad7ef57fac97/b685e2328e62ada32a49e6f1bc3596c30c1faf0dac84183a43aaa74ca17a34c5) --- Source: chathome.lu — Structured data: